대구광역시수성구지산동아파트

대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 2동 5층608호 (대구 수성구 용학로36길 17)

과거 경매 이력

경매 2025타경7852

대구지방법원 1계 (053-757-6771)
대지권
39.17㎡(11.849평)
건물면적
48.15㎡(14.565평)
개시결정
2025.04.14 (임의경매)
소유자 / 채무자
장예식 / 박성국
채권자
대봉천신협
청구금액
1억 2,093만 8,435원
감정가
1억 2,300만원
매각가
4,551만원63%

진행 현황

진행 상태
낙찰(허가)
구분최저가결과
1차2025.11.241억 2,300만원유찰
-2025.12.308,610만원30%변경
2차2026.03.258,610만원30%유찰
3차2026.04.226,027만원51%유찰
4차2026.05.134,218만 9,000원65.7%-
매각 45,510,000원 (37%) / 입찰 1명 / 대구 동구 이용규
매각결정기일 : 2026-05-20
매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.14기준일
감정기일2025.05.2844일
배당요구종기일2025.06.3077일
경매공고일2025.11.06206일
최초진행일2025.11.24224일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,300만원
구분면적감정가
토지(1)39.17㎡(11.849평)6,150만원
건물(1)48.15㎡(14.565평)6,150만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡157만 79원
건물평422만 2,451원
감정원
대화
가격시점
2025.05.28
공시가격
77,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
  • 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
  • 사다리형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
  • 위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.03.02
배당요구종기일
2025.06.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 2,093만 8,435원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2009.03.10소유권이전
을(18)2022.03.02근저당권설정
갑(3)2025.04.15임의경매

동일지번 매각 물건

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대구광역시 수성구 지산동 아파트

인근 매각 물건이 없습니다.

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대구광역시 수성구 지산동

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지산동 전세 리스크 지수

중간
54.3점
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
47건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
1억 5,567만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

지산동 주변 지역수성구 기준

데이터 출처