대구광역시수성구지산동다세대주택대구광역시 수성구 지산동 1181-8 5층603호 (대구 수성구 용학로31길 27)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경7913
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 48.6568㎡(14.719평)
- 건물면적
- 46.13㎡(13.954평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)태진각산온천(변경전:(주)태진글로벌) / (주)태진각산온천(변경전:(주)태진글로벌)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 최저가
- 4,033만 7,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.14 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.18 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 8,232만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.14 | 5,762만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.11 | 4,033만 7,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 247일 |
| 최초진행일 | 2026.01.14 | 268일 |
| 매각일 | 2026.06.115차 | 416일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.6568㎡(14.719평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 46.13㎡(13.954평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 1,102원 |
| 건물 | 평 | 722만 3,735원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2015.10.15
- 공시가격
- 96,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교, 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 기존주택지대 및 주변이 대체로 한산한 상가지대 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 양호함.
- 세장형의 공동주택（다세대주택） 및 근린생활시설 부지임.
- 남동측으로 소로1 류（폭 10m~12m）와 접합.
- 위생•급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기, 소화설비 등의 공용설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.21
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손준호 | 주거용 전유부분전부 2022.05.25.~ | 전입:2023-01-30 확정:2022-05-25 배당:2024-06-03 | 보:147,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,244만 1,651원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.04.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.06.03. 등기) 있음[임차보증금 147,000,000원, 전입일 2023.01.30., 확정일자 2022.05.25.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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