대구광역시수성구지산동다가구주택대구광역시 수성구 지산동 1017-5
과거 경매 이력
경매 2017타경5761
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 381.34㎡(115.355평)
- 개시결정
- 2017.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백운선 / 백운선
- 채권자
- 강연숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,978만 9,500원
- 매각가
- 1억 6,788만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.09.19 | 2억 9,978만 9,500원 | 유찰 |
| 2차2017.10.23 | 2억 985만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2017.11.21 | 1억 4,689만 7,000원51% | - |
| 매각 167,880,000원 (56%) / 입찰 1명 / 대구 수성구 신혜진 | ||
| 지급기한 : 2017-12-28 | ||
| 납부 : 2017-12-15 | ||
| 배당기일 : 2018-01-26 | ||
| 배당종결 : 2018-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.04.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2017.09.19 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,978만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,856만 6,300원 |
| 건물 | 124.74㎡(37.734평) | 5,987만 5,200원 |
| 건물 | 128.04㎡(38.732평) | 6,145만 9,200원 |
| 건물 | 124.56㎡(37.679평) | 5,978만 8,800원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 157만 1,004원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2017.04.25
- 보존등기일
- 1991.11.19
- 공시가격
- 219,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대구남양학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 시내에 위치하여 대중교통사정 편리함.
- 가로장방형 토지로서 동측 인접지보다는 지대가 다소 낮으며 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측 및 북측으로 세로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.02.22
- 배당요구종기일
- 2017.06.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강연숙 | 주거용 일부 | 전입:1999-02-11 확정:미상 배당:2017-04-19 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김영범 | 주거용 지하1층 방 2칸 안쪽전부 | 전입:2003-04-21 확정:2001-12-10 배당:2017-06-14 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유상대 | 주거용 102호전부 | 전입:1999-06-15 확정:2001-09-12 배당:2017-05-10 | 보:40,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 홍영식 | 주거용 | 전입:2011-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍인숙 | 주거용 지하1층 일부 | 전입:2006-10-27 확정:2006-10-27 배당:2008-11-27 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.11.19 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2001.02.22 | 근저당 |
| 갑(4) | 2002.06.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2002.06.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2003.06.16 | 강제경매 |
| 을(7) | 2005.04.07 | 주택임차권(지하 일부) |
| 갑(7) | 2005.12.29 | 압류 |
| 을(8) | 2008.11.27 | 주택임차권(지하1층 일부) |
| 갑(8) | 2010.03.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2012.04.26 | 가압류 |
| 을(9) | 2015.01.29 | 주택임차권(일부) |
| 갑(14) | 2017.04.19 | 강제경매 |
주의사항
- ☞건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 지산동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 수성구 지산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
지산동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,567만원
데이터 출처