대구광역시수성구지산동단독·다가구대구광역시 수성구 지산동 1003-1 (대구 수성구 무학로27길 56)
과거 경매 이력
경매 2023타경101868(3)
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 531.6㎡(160.808평)
- 개시결정
- 2023.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박헌출 / (주)대동페루프
- 채권자
- 대구은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 7,288만 8,040원
- 매각가
- 16억원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 19억 7,288만 8,040원 | 유찰 |
| 2차2024.06.19 | 13억 8,102만 2,000원30% | - |
| 매각 1,500,000,000원 (76.03%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.09.04 | 13억 8,102만 2,000원30% | - |
| 매각 1,600,000,000원 (81.1%) / 입찰 2명 / 대구 수성구 주)레전드 | ||
| ( 2위금액 1,382,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-10-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-12-19 | ||
| 배당종결 : 2024-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.26 | 109일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.03 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 7,288만 8,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | - | 16억 7,042만 4,000원 |
| 건물(8) | 24.03㎡(7.269평) | 874만 6,920원 |
| 건물(8) | 166.16㎡(50.263평) | 9,304만 9,600원 |
| 건물(8) | 160.31㎡(48.494평) | 1억 3,017만 1,720원 |
| 건물(8) | 35.7㎡(10.799평) | 3,623만 5,500원 |
| 건물(8) | 37.5㎡(11.344평) | 1,968만 7,500원 |
| 제시외(8) | 5㎡(1.513평) | 25만 5,000원 |
| 제시외(8) | 26.2㎡(7.926평) | 440만 1,600원 |
| 제시외(8) | 70.7㎡(21.387평) | 890만 8,200원 |
| 제시외(8) | 6㎡(1.815평) | 100만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 188만 878원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2023.05.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 지산동 소재 "두산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도(황금역)등이 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
- 세장형의 토지로 인접필지와 대체로 등고평탄한 "주상용 건부지"임
- 북측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함
- 8-차) 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 태양광발전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.06
- 배당요구종기일
- 2023.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강기성 | 점포 1층 76평방미터 2022.08.02-2022.11.01 | 사업:2022-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박혜란 | 점포 1층 중 20㎡ 2015.04.23~현재 | 사업:2015-04-23 확정:미상 배당:2023-05-02 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 배태수 | 점포 1층 20평방미터 2021.04.01-2023.04.01 | 사업:2021-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이미점 | 점포 1층 중 76㎡ 2021.04.01~2023.03.31 | 사업:2022-12-20 확정:2023-02-13 배당:2023-05-01 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이미화 | 점포 1층 중 76㎡ 2021.04.01.~2023.03.31. | 사업:미상 확정:미상 배당:2023-05-01 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 보:3,000만원, 차:100만원, 사:2021-04-02] |
| 정화용 | 점포 1층 18평(59.5044㎡) 2019.04.14~2024.04.14 | 사업:2018-08-01 확정:2023-05-02 배당:2023-05-02 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:500만원, 차:50만원, 사:2018-09-03] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.07.01 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.11.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.06 | 임의경매 |
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