대구광역시수성구중동단독·다가구대구광역시 수성구 중동 159-1 (대구 수성구 수성로38길 26-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경1388
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 419.5㎡(126.898평)
- 개시결정
- 2023.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 북OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 5,577만원
- 매각가
- 5억 9,770만원52.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.11.13 | 12억 5,577만원 | 변경 |
| 1차2024.01.10 | 12억 5,577만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.14 | 8억 7,903만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.13 | 6억 1,532만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.16 | 4억 3,072만 9,000원65.7% | - |
| 매각 597,700,000원 (47.6%) / 입찰 10명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 580,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-05-17 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.23 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,577만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 8,393만 4,000원 |
| 건물(2) | 137.38㎡(41.557평) | 8,902만 2,240원 |
| 건물(2) | 141.06㎡(42.671평) | 9,140만 6,880원 |
| 건물(2) | 141.06㎡(42.671평) | 9,140만 6,880원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 214만 2,145원 |
- 감정원
- 유원
- 가격시점
- 2023.03.23
- 보존등기일
- 2000.03.27
- 공시가격
- 505,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 중동 소재 중동네거리 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용,단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통임
- 가장형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용 중임
- 북측으로 소로2류(폭8m~10m)에 접함
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.27
- 배당요구종기일
- 2023.05.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 303호 2010.11.26~ | 전입:2010-12-06 확정:2010-12-06 배당:2023-04-07 | 보:2,000,000원 월:260,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 301호 | 전입:2016-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 204호 2019.02.25~ | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-19 배당:2023-03-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 104호 2015.03.30~ | 전입:2015-03-30 확정:2023-05-03 배당:2023-05-03 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 205호 | 전입:2017-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 전부 2019.02.25~2023.02.24 | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-19 배당:2023-05-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 305호 2015.08.28~ | 전입:2021-08-17 확정:2023-05-02 배당:2023-05-02 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.05.31 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.02.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.02.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.06.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.11.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.27 | 강제경매(6번,8번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(10) | 2023.03.15 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 수성구 중동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 수성구 중동
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- 공매
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중동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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