대구광역시수성구중동단독·다가구대구광역시 수성구 중동 150 외 1건 (대구 수성구 수성로38길 34-4)
매각공고전
경매 2025타경7627
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 453.9㎡(137.304평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 1,341만 4,520원
- 감정가
- 11억 6,112만 7,800원
- 최저가
- 11억 6,112만 7,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 11억 6,112만 7,800원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.30 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 434일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 449일 |
| 매각일 | 2026.06.111차 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,112만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 7,985만 1,800원 |
| 건물(2) | 14.31㎡(4.329평) | 1,202만 400원 |
| 건물(2) | 118.13㎡(35.734평) | 9,922만 9,200원 |
| 건물(2) | 28.4㎡(8.591평) | 2,385만 6,000원 |
| 건물(2) | 146.53㎡(44.325평) | 1억 2,308만 5,200원 |
| 건물(2) | 146.53㎡(44.325평) | 1억 2,308만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 277만 6,875원 |
- 감정원
- 우영
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2000.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 중동 소재 '중동네거리' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 시가지내 각종 병원, 식당, 카페, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 동측 인근에 왕복 6차선의 '들안로', 서측 인근에 왕복 6차선의 '수성로', 남측인근에 왕복 8~9차선의 '청수로', 북측 인근에 왕복 4~5차선의 '희망로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 대체로 양호함.
- 정방형의 토지로서 인접필지와 등고이며, 자체지반 평탄한 다가구주택건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.01
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.05.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 203호 | 전입:2025-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 일부(3층 중302호) 2022.12.23.~2024.12.22. | 전입:2022-12-27 확정:2022-12-12 배당:2025-05-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 중50㎡(202호) 2022.12.24~ | 전입:2022-12-26 확정:2022-12-19 배당:2025-04-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 505호 2022.11.10.~ | 전입:2022-11-10 확정:2022-10-17 배당:2024-11-21 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김OO | 주거용 일부(3층 방1칸)301호 2022.12.10.~2025.12.10.(현재 거주중) | 전입:2022-11-22 확정:2022-11-22 배당:2025-05-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2024-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 일부(5층방2칸) 502호 2024.01.31.~2026.01.30. | 전입:2025-04-28 확정:2024-01-16 배당:2025-04-29 | 보:23,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 503호 | 전입:2024-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 일부(4층 방1칸)501호 2023.03.01.~2025.03.01.(현재거주중) | 전입:2023-03-02 확정:2023-02-09 배당:2025-05-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 점포 104호(60평방미터) 2022.07.21~2024.07.21 | 사업:2022-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 일부(3층 방1칸) 2022.11.20.~2024.11.19.(현재 거주중) | 전입:2022-11-23 확정:2025-04-10 배당:2025-05-16 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2022.10.28.~2024.10.27. | 전입:2022-10-28 확정:2022-10-06 배당:2025-07-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 일부(201호방1) 2022.12.12.~2026.12.11.(갱신계약) | 전입:2022-12-19 확정:2022-11-16 배당:2025-05-29 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,341만 4,520원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2022.08.01 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2022.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2025.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.03.19 | 강제경매 |
| 을(26) | 2025.04.03 | 주택임차권 |
| 을(27) | 2025.05.12 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 수성구 중동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 수성구 중동
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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