대구광역시수성구시지동단독·다가구대구광역시 수성구 시지동 243-6 (대구 수성구 달구벌대로 3072-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경8426
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 117.82㎡(35.64평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 류완하 외1 / 이갑선
- 채권자
- 류완하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,994만 6,960원
- 최저가
- 2억 4,497만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.04 | 4억 9,994만 6,960원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 3억 4,996만 3,000원30% | 유찰 |
| -2026.05.07 | 2억 4,497만 4,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 224일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 251일 |
| 매각일 | 2026.05.07 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,994만 6,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 8,734만원 |
| 건물(2) | 52.37㎡(15.842평) | 649만 3,880원 |
| 건물(2) | 18.84㎡(5.699평) | 233만 6,160원 |
| 건물(2) | 2.07㎡(0.626평) | 15만 9,390원 |
| 제시외(2) | 7.67㎡(2.32평) | 53만 6,900원 |
| 제시외(2) | 2.38㎡(0.72평) | 19만 2,780원 |
| 제시외(2) | 20.96㎡(6.34평) | 146만 7,200원 |
| 제시외(2) | 13.53㎡(4.093평) | 142만 650원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 3,731원 |
- 감정원
- 일경
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 1979.09.21
- 공시가격
- 144,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 시지동 소재 '고산초등학교' 남측인근에 위치하며, 부근일대는 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구지하철 2호선(고산역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "단독주택부지"로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.26
- 소액기준일
- 2026.05.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안병국 | 주거용 | 전입:2024-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.08.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.17 | 소유권일부이전 |
| 갑(7) | 2024.03.08 | 4번안병국지분전부이전 |
| 갑(9) | 2025.06.26 | 임의경매 |
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