대구광역시수성구수성동4가단독주택대구광역시 수성구 수성동4가 1025-7
과거 경매 이력
경매 2019타경16246
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 156.57㎡(47.362평)
- 개시결정
- 2019.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- (주)투샤인홀딩스
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,297만 6,800원
- 매각가
- 8억원37.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.14 | 5억 8,297만 6,800원 | - |
| 매각 800,000,000원 (137.23%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-22 | ||
| 납부 : 2020-09-16 | ||
| 배당기일 : 2020-10-26 | ||
| 배당종결 : 2020-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.16 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.21 | 73일 |
| 최초진행일 | 2020.08.14 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,297만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 4,059만 1,000원 |
| 건물 | 64.89㎡(19.629평) | 2,206만 2,600원 |
| 건물 | 57.78㎡(17.478평) | 1,964만 5,200원 |
| 제시외 | 21.1㎡(6.383평) | 42만 2,000원 |
| 제시외 | 12.8㎡(3.872평) | 25만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 4,933원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2020.01.16
- 보존등기일
- 1993.04.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신천시장사거리 북서측에 인근에위치하며, 주변은 단독주택, 도로변 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, 단독주택 부지로 이용중 임.
- 동측으로 폭 약 6-8미터내외의 보도블럭 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.12.19
- 배당요구종기일
- 2020.02.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강남철 | 점포 1층 | 사업:2018-10-01 확정:미상 배당:2020-01-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | |
| 강은지 | 주거용 1층 | 전입:미상 확정:2009-12-23 배당:2020-01-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2006.6.16 |
| 조영숙 | 주거용 2층 전부 | 전입:2011-03-11 확정:2015-10-20 배당:2020-01-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 조헌희 | 주거용 | 전입:2007-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최재숙 | 주거용 1층 전부 | 전입:2006-06-16 확정:2015-10-21 배당:2020-01-10 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | [현황서상 주거및점포] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.12.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2005.12.19 | 근저당 |
| 을(1) | 2005.12.19 | 근저당 |
| 을(2) | 2005.12.29 | 근저당 |
| 갑(3) | 2006.08.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2006.12.05 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.04.13 | 근저당 |
| 갑(4) | 2007.08.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2007.12.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2008.02.18 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(9) | 2010.06.23 | 압류 |
| 을(2) | 2019.11.22 | 최재희근저당일부이전 |
| 갑(10) | 2019.12.10 | 임의경매 |
| 을(1) | 2020.02.19 | 이동원근저당권가처분 |
| 을(1) | 2020.02.19 | 이재순근저당권가처분 |
| 을(2) | 2020.02.19 | 근저당권최재희지분가처분 |
| 을(3) | 2020.02.19 | 류학수근저당권가처분 |
| 을(4) | 2020.02.19 | 김말남근저당권가처분 |
| 갑(6) | 2020.02.19 | 김말남가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(11) | 2020.02.19 | 가처분 |
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