대구광역시수성구상동아파트대구광역시 수성구 상동 72 정화우방팔레스 101동 4층405호 (대구 수성구 수성로 135)
경매 진행 중
경매 2025타경1095
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- 57.4348㎡(17.374평)
- 건물면적
- 134.95㎡(40.822평)
- 개시결정
- 2025.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 정OO
- 채권자
- 국OOO
- 감정가
- 5억 600만원
- 최저가
- 3억 5,420만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 5억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 3억 5,420만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 226일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 245일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.4348㎡(17.374평) | 2억 240만원 |
| 건물(1) | 134.95㎡(40.822평) | 3억 360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 352만 3,996원 |
| 건물 | 평 | 743만 7,166원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.09.12
- 보존등기일
- 2003.03.19
- 공시가격
- 328,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 상동 소재 수성초등학교 북측 인근에 위치하는 정화우방팔레스 101동 4층 405호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.
- 대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 2필 일단의 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.
- 대상물건 단지 동측으로 폭 약 25미터, 북측, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.16
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전유부분전부 2024.02.13.부터2026.02.12.까지 | 전입:2024-02-14 확정:2023-12-21 배당:2025-09-26 | 보:30,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 938만 7,429원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2009.12.04 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2014.05.16 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2014.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2016.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.08.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.09.03 | 임의경매 |
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