대구광역시수성구만촌동단독·다가구대구광역시 수성구 만촌동 975-30 (대구 수성구 충의로8길 53-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경8042
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 195.05㎡(59.002평)
- 개시결정
- 2025.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정해숙 / 정해숙
- 채권자
- 권혁준
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 5억 5,742만 6,400원
- 매각가
- 3억 1,511만원43.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.12 | 5억 5,742만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 3억 9,019만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.05 | 2억 7,313만 8,000원51% | - |
| 매각 315,110,000원 (56.53%) / 입찰 3명 / 대구 달서구 최운식 | ||
| ( 2위금액 278,184,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.17 | 69일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.12.12 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,742만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,687만 1,000원 |
| 건물(2) | 94.05㎡(28.45평) | 1,185만 300원 |
| 건물(2) | 60.3㎡(18.241평) | 759만 7,800원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 5만 3,000원 |
| 제시외(2) | 36.2㎡(10.951평) | 86만 8,800원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 18만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 34만 8,373원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.07.17
- 공시가격
- 214,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구만촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 북측 하향 완경사지대에 위치하는 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 급 • 배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택 부분) 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.19
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.12.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.03.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.05 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.05.16 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.05.09 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.07.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 만촌동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 수성구 만촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만촌동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,000만원
데이터 출처