대구광역시수성구만촌동다가구주택대구광역시 수성구 만촌동 656-20 (대구 수성구 공경로5길 8-7)
경매 2023타경3612
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 725.09㎡(219.339평)
- 개시결정
- 2023.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노용석 / 노용석
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,966만 8,200원
- 최저가
- 12억 7,966만 8,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 미진행
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.21 | 17억 5,926만 2,880원 | 유찰 |
| 2차2024.04.18 | 12억 3,148만 4,000원3.8% | 유찰 |
| 3차2024.05.21 | 8억 6,203만 9,000원32.6% | 유찰 |
| 4차2024.06.17 | 6억 342만 7,000원52.8% | - |
| 매각 837,000,000원 (65.41%) / 입찰 5명 / 대구 수성구 송영신 | ||
| ( 2위금액 827,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| -2026.04.20 | 12억 7,966만 8,200원 | 미진행 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.13 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.03.21 | 314일 |
| 매각일 | 2026.04.20 | 1074일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,966만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 6,330만원 |
| 건물(2) | 110.89㎡(33.544평) | 1억 2,774만 5,280원 |
| 건물(2) | 71.16㎡(21.526평) | 8,197만 6,320원 |
| 건물(2) | 148.23㎡(44.84평) | 2억 4,191만 1,360원 |
| 건물(2) | 148.23㎡(44.84평) | 2억 4,191만 1,360원 |
| 건물(2) | 156.12㎡(47.226평) | 2억 5,478만 7,840원 |
| 제시외(2) | 32.15㎡(9.725평) | 5,246만 8,800원 |
| 제시외(2) | 32.15㎡(9.725평) | 5,246만 8,800원 |
| 제시외(2) | 26.16㎡(7.913평) | 4,269만 3,120원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 86%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 499만 6,662원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.06.13
- 보존등기일
- 2020.09.29
- 공시가격
- 644,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동부중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
- 동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로 다가구주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.29
- 소액기준일
- 2026.04.20
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민지 | 주거용 301호 2020.10.19.~현재까지 | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-06 배당:2023-07-21 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 국민아 | 주거용 104호 2022.07.16.~2023.07.15. | 전입:2022-07-21 확정:2022-08-02 배당:2023-06-08 | 보:3,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김규리 | 주거용 101호 2022.05.20.~2024.05.19. | 전입:2022-05-24 확정:2022-05-02 배당:2023-07-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민규 | 주거용 103호 2022.02.12.~현재까지(묵시적 갱신) | 전입:2022-02-14 확정:2022-02-14 배당:2023-06-07 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김수지 | 주거용 202호 2020.11.06.~현재까지(묵시적 갱신) | 전입:2020-11-02 확정:2020-10-22 배당:2023-06-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김정도 | 주거용 302호 2020.10.06.~현재까지 | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-06 배당:2023-07-19 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김준석 | 주거용 203호 2022.08.03.~2023.08.02. | 전입:2022-08-03 확정:2022-08-03 배당:2023-06-13 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이가용 | 주거용 001호 2022.06.11.~2023.06.10.(묵시적 갱신) | 전입:2022-06-16 확정:2024-02-20 배당:2023-06-13 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상화 | 주거용 205호 2021.03.27.~20204.03.26.(묵시적 갱신) | 전입:2021-03-29 확정:2021-04-01 배당:2023-07-10 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이성운 | 주거용 201호 2020.11.15.~2024.11.14. | 전입:2020-11-11 확정:2020-10-26 배당:2023-07-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이응민 | 주거용 102호 2020.11.16.~현재까지(묵시적 갱신) | 전입:2020-11-03 확정:2020-10-28 배당:2023-06-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전민정 | 주거용 204호 2022.04.12.~2024.04.11. | 전입:2022-04-12 확정:2022-04-12 배당:2023-06-05 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.05.12 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.14 | 압류 |
| 을(4) | 2024.05.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.18 | 압류 |
| 을(5) | 2024.11.18 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶김정도 : 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 전세사기피해자로서 우선매수신고서(2024.05.22.)가 제출됨.
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