대구광역시수성구만촌동상가주택대구광역시 수성구 만촌동 442-6
경매 2013타경23808(1)
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 522.1㎡(157.935평)
- 개시결정
- 2013.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이은미 / 이은미
- 채권자
- 장성한
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,819만원
- 최저가
- 5억 973만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.02.27 | 7억 2,819만원 | 유찰 |
| -2014.03.27 | 5억 973만 3,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.20 | 73일 |
| 최초진행일 | 2014.02.27 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,819만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,830만원 |
| 건물 | 52.11㎡(15.763평) | 4,689만 9,000원 |
| 건물 | 13.77㎡(4.165평) | 1,239만 3,000원 |
| 건물 | 146.4㎡(44.286평) | 1억 3,176만원 |
| 건물 | 146.4㎡(44.286평) | 1억 3,176만원 |
| 건물 | 125.12㎡(37.849평) | 1억 1,260만 8,000원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 729만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 810만원 |
| 제시외 | 15.9㎡(4.81평) | 1,431만원 |
| 제시외 | 5.3㎡(1.603평) | 477만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 297만 5,211원 |
- 감정원
- 달성
- 가격시점
- 2013.11.22
- 보존등기일
- 2013.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대구동부중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지 및 다가구주택 등으로 형성되어있음
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 여타 교통사정은 보통임
- 2면 가각진 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄함
- 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.29
- 배당요구종기일
- 2014.01.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽세진 | 주거용 303호 | 전입:2013-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김윤희 | 주거용 302호 전부 | 전입:2013-01-31 확정:2013-01-31 배당:2013-11-18 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 박형근 | 주거용 205호 전부 | 전입:2013-02-05 확정:2013-01-21 배당:2013-11-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 봉운중 | 주거용 502호 | 전입:2013-06-18 확정:2013-02-25 배당:2014-01-02 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 계약명의인:김현민 현황서상 전: 2013.02.25 |
| 석민국 | 주거용 305호 전부 | 전입:2013-02-05 확정:2013-02-05 배당:2013-11-15 | 보:75,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 쌍용양회공업(주) | 주거용 202호 전체 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-11-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:13. 2. 20.부터 |
| 이서영 | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정석우 | 주거용 501호 전부 | 전입:2011-04-15 확정:미상 배당:2013-11-14 | 보:65,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 현황서상 전:2013.03.06 |
| 정세훈 | 주거용 201호 전부 | 전입:2013-03-04 확정:2013-03-05 배당:2013-11-15 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 정재화 | 점포 1층 101호(50 평방미터) | 사업:2013-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최병기 | 주거용 301호 전부 | 전입:2013-03-18 확정:2013-03-18 배당:2013-11-18 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.01.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.01.29 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.02.06 | 전세권(305호) |
| 을(3) | 2013.02.21 | 전세권(202호) |
| 을(4) | 2013.03.18 | 전세권(301호) |
| 갑(2) | 2013.03.22 | 가압류 |
| 을(5) | 2013.04.23 | 전세권(501호) |
| 갑(3) | 2013.11.08 | 강제경매 |
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