대구광역시수성구만촌동단독주택대구광역시 수성구 만촌동 1482 (대구 수성구 교학로8길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경128990
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 635.375㎡(192.2평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)군월드건설 / 이동군
- 채권자
- 수성중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 42억 6,499만 3,930원
- 매각가
- 21억 5,700만원49.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 42억 6,499만 3,930원 | 유찰 |
| 2차2025.09.10 | 29억 8,549만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 20억 8,984만 7,000원51% | - |
| 매각 2,157,000,000원 (50.57%) / 입찰 3명 / 대구 남구 김동현 | ||
| ( 2위금액 2,100,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-06 | ||
| 납부 : 2026-01-30 | ||
| 배당기일 : 2026-02-27 | ||
| 배당종결 : 2026-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 213일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 42억 6,499만 3,930원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 24억 4,782만원 |
| 건물(2) | 82.65㎡(25.002평) | 2억 3,637만 9,000원 |
| 건물(2) | 80.288㎡(24.287평) | 2억 2,962만 3,680원 |
| 건물(2) | 194.1949㎡(58.744평) | 5억 5,539만 7,414원 |
| 건물(2) | 107.708㎡(32.582평) | 3억 804만 4,880원 |
| 건물(2) | 108.014㎡(32.674평) | 3억 892만 40원 |
| 건물(2) | 62.5206㎡(18.912평) | 1억 7,880만 8,916원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 945만 4,550원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2019.02.25
- 공시가격
- 1,439,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대청초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 타운하우스, 단독주택, 학교, 점포, 야산 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통임.
- 남동측 완경사지대에 위치한 다각형의 토지로서 옹벽을 설치하여 조성한 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
- 단지전체는 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 연결되며 단지내부에 폭 약 6미터의 진입도로가 개설되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 환기설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤경 | 주거용 15동 전체 2023.03.24~2025.03.23 | 전입:2023-07-11 확정:2023-05-18 배당:2025-03-04 | 보:2,000,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023-06-26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.06.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.08.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.05.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.12.20 | 임의경매 |
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