대구광역시수성구만촌동단독·다가구대구광역시 수성구 만촌동 1090-9 (대구 수성구 달구벌대로522길 167)
과거 경매 이력
경매 2025타경7362
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 199.01㎡(60.2평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영복 / 김영복
- 채권자
- 대구축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,318만 7,800원
- 매각가
- 4억 6,700만 9,000원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 7억 3,318만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 5억 1,323만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 3억 5,926만 3,000원51% | - |
| 매각 467,009,000원 (63.7%) / 입찰 10명 / 대구 동구 김성근 | ||
| ( 2위금액 401,000,009원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.29 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,318만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,612만 8,000원 |
| 건물(2) | 49.33㎡(14.922평) | 5,623만 6,200원 |
| 건물(2) | 11.22㎡(3.394평) | 1,279만 800원 |
| 건물(2) | 8.82㎡(2.668평) | 1,005만 4,800원 |
| 건물(2) | 75.72㎡(22.905평) | 1억 979만 4,000원 |
| 건물(2) | 53.92㎡(16.311평) | 7,818만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 443만 6,209원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2019.01.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘오성중·고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
- 대상 토지는 북동향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 주상용건부지임.
- 대상 토지는 서측 및 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현이 | 점포 2019.02.01~2021.01.31 | 사업:2019-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박소현 | 점포 일부(1층 중 49.33㎡) 2023.12.01~2025.12.01. | 사업:2023-12-01 확정:미상 배당:2025-04-02 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 사:2023-11-30] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.04 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2022.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.23 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.01.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.02.17 | 임의경매 |
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