대구광역시수성구노변동단독·다가구대구광역시 수성구 노변동 737-9 (대구 수성구 시지로14길 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경115994
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 506.26㎡(153.143평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 팔공신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 6,821만 9,800원
- 매각가
- 10억원36.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 15억 6,821만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 10억 9,775만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.22 | 7억 6,842만 8,000원51% | - |
| 매각 1,000,000,000원 (63.77%) / 입찰 7명 / 00 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 933,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-25 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-09-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.14 | 119일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 6,821만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 9,414만원 |
| 건물(2) | 73.62㎡(22.27평) | 6,920만 2,800원 |
| 건물(2) | 22.5㎡(6.806평) | 2,115만원 |
| 건물(2) | 111.35㎡(33.683평) | 1억 6,702만 5,000원 |
| 건물(2) | 111.35㎡(33.683평) | 1억 6,702만 5,000원 |
| 건물(2) | 104.59㎡(31.638평) | 1억 5,688만 5,000원 |
| 제시외(2) | 9.05㎡(2.738평) | 1,013만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6.55㎡(1.981평) | 733만 6,000원 |
| 제시외(2) | 13.42㎡(4.06평) | 1,503만 400원 |
| 제시외(2) | 9.05㎡(2.738평) | 1,013만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6.55㎡(1.981평) | 733만 6,000원 |
| 제시외(2) | 13.42㎡(4.06평) | 1,503만 400원 |
| 제시외(2) | 4.34㎡(1.313평) | 486만 800원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 515만 2,000원 |
| 제시외(2) | 15.87㎡(4.801평) | 1,777만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 440만 1,608원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2021.04.20
- 공시가격
- 579,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 노변동 소재 "노변초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
- 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 "건[주상용]부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호 가) 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.04
- 배당요구종기일
- 2024.11.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공창호 | 주거용 5층501호 2021.05.06.부터2023.05.05.까지 | 전입:2021-05-06 확정:2024-10-07 배당:2024-10-07 | 보:350,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김정은 | 주거용 302호 2021년 9월3일 | 전입:2021-09-06 확정:2021-08-17 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 배은아 | 주거용 301호 2022.08.31.부터2026.08.30.까지 | 전입:2022-08-18 확정:2022-07-12 배당:2024-10-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성기현 | 주거용 201호 2023.07.01.부터2025.06.30. | 전입:2024-08-29 확정:2023-06-26 배당:2024-10-30 | 보:20,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 임선정 | 점포 1층 76 평방미터 2024.03.25~2026.03.24 | 사업:2024-03-25 확정:2024-03-25 배당:없음 | 보:8,000,000원 월:50,000원 환산:1,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장봉석 | 점포 1층 73.62 평방미터 2024.03.15~2026.03.14 | 사업:2024-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장봉석 | 주거용 202호 | 전입:2024-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최명수 | 점포 1층 73.62평방미터 2023.07.04~2025.07.03 | 사업:2023-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍은영 | 주거용 2층 201호 | 전입:2024-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.04.20 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2021.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.05.07 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2023.09.18 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.07.18 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.11.18 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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