대구광역시수성구노변동단독주택대구광역시 수성구 노변동 316 (대구 수성구 노변공원로 65-4)
경매 2024타경129481
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 15.05㎡(4.553평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,446만 2,300원
- 최저가
- 6,098만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 1억 2,446만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2025.10.17 | 8,712만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.14 | 6,098만 6,000원51% | - |
| 매각 63,010,000원 (50.63%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 234일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,446만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,488만 8,000원 |
| 건물(2) | 6.55㎡(1.981평) | 43만 2,300원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | - |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | - |
| 제시외(2) | 85.1㎡(25.743평) | 1,131만 8,300원 |
| 제시외(2) | 10.8㎡(3.267평) | 48만 6,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 1.68㎡(0.508평) | 6만 7,200원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 8만원 |
- 가격비
- 대지권 124% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 8,950원 |
- 감정원
- 금호
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 1988.03.23
- 공시가격
- 334,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 노변동 소재 "대구노변초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 아파트단지, 노유자시설, 학교 등으로 형성된 지대로서 주위 환경 대체로 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 단독주택 건부지임.
- 북측으로 폭 4-5미터의 포장도로와 접함.
- 통상의 급·배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구자숙 | 주거용 | 전입:1990-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.12.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.12.20 | 3번이영찬지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지상 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 공유자 구자숙, 이영우의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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원
노변동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처