대구광역시서구평리동단독·다가구대구광역시 서구 평리동 850-7 외 1필지 (대구 서구 통학로38길 10-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경3395
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 323.65㎡(97.904평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,548만 3,200원
- 매각가
- 4억 4,611만원40.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 7억 4,548만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2025.08.07 | 5억 2,183만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.04 | 3억 6,528만 6,000원51% | - |
| 매각 446,110,000원 (59.84%) / 입찰 4명 / 00000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 312일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,548만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,949만 1,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 1,207만 7,000원 |
| 건물(3) | 25.9㎡(7.835평) | 3,232만 3,200원 |
| 건물(3) | 13.2㎡(3.993평) | 1,647만 3,600원 |
| 건물(3) | 92.17㎡(27.881평) | 1억 1,502만 8,160원 |
| 건물(3) | 97.57㎡(29.515평) | 1억 2,176만 7,360원 |
| 건물(3) | 94.81㎡(28.68평) | 1억 1,832만 2,880원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 412만 5,625원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2022.04.04
- 공시가격
- 429,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구비산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택 및 학교와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 완경사 지대에 조성된 2필 일단지의 대체적인 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 폭 약 5미터 내외의 도로와 북동측으로 접하며 동측 및 남서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김말순 | 주거용 2층일부(201호) 2022.05.10~ | 전입:2022-05-12 확정:2022-04-15 배당:2024-11-01 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김철현 | 주거용 501호전부 2022.4.16.~ | 전입:2022-04-05 확정:2022-04-05 배당:2024-10-04 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박인식 | 주거용 202호 | 전입:2023-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 어성선 | 주거용 203호 2022.3.12. | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:2024-04-05 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이상훈 | 주거용 302호 | 전입:2022-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이호성 | 주거용 101호 | 전입:2024-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최승직 | 주거용 301호3층방1칸 2022.04.05~ | 전입:2022-04-18 확정:2022-04-18 배당:2024-09-09 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호 2022. 12. 9.~2024. 12. 8. | 전입:2022-12-07 확정:2022-11-21 배당:2024-12-02 | 보:110,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.02 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.10 | 압류 |
| 을(4) | 2025.04.10 | 주택임차권 |
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