대구광역시서구평리동단독·다가구대구광역시 서구 평리동 802-10 (대구 서구 국채보상로67길 19-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경1665
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 571.7㎡(172.938평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강성대 / 강성대
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 7억 7,419만 7,360원
- 감정가
- 14억 1,839만 7,000원
- 매각가
- 7억 4,800만원47.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 14억 1,839만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2025.04.17 | 9억 9,287만 8,000원30% | 유찰 |
| -2025.05.22 | 6억 9,501만 5,000원51% | 변경 |
| 3차2025.10.23 | 14억 1,839만 7,000원 | 유찰 |
| -2025.11.20 | 9억 9,287만 7,000원30% | 변경 |
| 4차2026.04.23 | 9억 9,287만 7,000원30% | 유찰 |
| 5차2026.05.21 | 6억 9,501만 3,000원51% | - |
| 매각 748,000,000원 (52.74%) / 입찰 5명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 1,839만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,230만원 |
| 건물(2) | 65.54㎡(19.826평) | 9,241만 1,400원 |
| 건물(2) | 20.52㎡(6.207평) | 2,893만 3,200원 |
| 건물(2) | 182.52㎡(55.212평) | 2억 5,735만 3,200원 |
| 건물(2) | 182.52㎡(55.212평) | 2억 5,735만 3,200원 |
| 건물(2) | 120.6㎡(36.482평) | 1억 7,004만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 466만 1,164원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2021.02.17
- 공시가격
- 682,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 "평리롯데캐슬" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구 주택부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 태양광설비(3kw)되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김위종 | 주거용 204호 2023.08.11.~2024.08.10. | 전입:2023-08-11 확정:2023-08-11 배당:2024-05-29 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정하,(주)다온에너지 | 주거용 303호 2021.03.27.~ 2024.03.26. | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-26 배당:2024-07-09 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [주식회사다온에너지(변경전:주식회사청운에너지)] |
| 박근령 | 주거용 1층 전부 | 전입:2023-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박종형 | 주거용 306호 | 전입:2021-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배성현 | 주거용 206호 | 전입:2022-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서진주 | 주거용 304호 2023.07.02.~현재 | 전입:2023-07-03 확정:2023-07-03 배당:2024-05-20 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 선민규 | 주거용 201호 2021.03.11.~ 2025.03.10. | 전입:2021-03-04 확정:2021-02-25 배당:2024-05-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송재영 | 주거용 305호 2022.04.30.~ 현재 | 전입:2022-05-02 확정:2022-04-14 배당:2024-05-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양수진 | 주거용 301호 2021.11.07.~2023.11.06. | 전입:2021-11-09 확정:2021-11-11 배당:2024-04-29 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이성용 | 주거용 401호 2021.04.09.~현재 | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-25 배당:2024-05-20 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이세희 | 주거용 302호 2023.08.11.~2025.08.10. | 전입:2023-08-11 확정:2023-07-13 배당:2024-05-08 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이현태 | 주거용 202호 2021.02.07.~2023.02.26. | 전입:2021-03-03 확정:2021-03-03 배당:2024-05-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최지혁 | 주거용 203호 | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-21 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 7,419만 7,360원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.02.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.04.09 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.19 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.04.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.06.12 | 압류 |
| 을(6) | 2024.07.19 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.07.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.02 | 압류 |
| 을(8) | 2024.08.06 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.12.24 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.08.08 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.09.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 평리동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 평리동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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데이터 출처