대구광역시서구평리동상가주택대구광역시 서구 평리동 697-5
경매 2012타경4449
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 824.1㎡(249.289평)
- 개시결정
- 2012.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,979만 6,820원
- 최저가
- 3억 8,485만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.04 | 5억 4,979만 6,820원 | 유찰 |
| -2012.11.06 | 3억 8,485만 8,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.08 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.03 | 75일 |
| 최초진행일 | 2012.10.04 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,979만 6,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,200만원 |
| 건물 | 218.67㎡(66.148평) | 5,510만 4,840원 |
| 건물 | 172.07㎡(52.051평) | 6,194만 5,200원 |
| 건물 | 191.53㎡(57.938평) | 8,963만 6,040원 |
| 건물 | 187.23㎡(56.637평) | 8,762만 3,640원 |
| 제시외 | 31.5㎡(9.529평) | 277만 2,000원 |
| 제시외 | 13.4㎡(4.053평) | 20만 1,000원 |
| 제시외 | 9.7㎡(2.934평) | 51만 4,100원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 4,580원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2012.05.08
- 보존등기일
- 1998.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *평리시장 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 주택,소규모 점포 등으로 형성된 간선도로후면의 기존주택지대임
- *본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임
- *사다리형의 평지이며 남측 폭 약 8m,서측 폭 약2m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.07
- 배당요구종기일
- 2012.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성현 | 주거용 3층 방3칸 | 전입:1997-12-01 확정:2008-12-22 배당:2012-05-07 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 종전사건임차인 현황서상 보:4000만원 |
| 김창환 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-05-04 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 점유:2010.08.28 현황상 차임:15만원 |
| 김현준 | 점포 1층일부 방1칸 | 사업:2011-03-28 확정:미상 배당:2012-05-08 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | |
| 김혜숙 | 주거용 202호 방3칸 | 전입:1999-10-30 확정:2010-07-23 배당:2012-05-04 | 보:39,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 종전사건임차인 |
| 대진건설(주) | 점포 1층 | 사업:2010-08-08 확정:미상 배당:2012-05-09 | 보:194,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 배순임 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2001-03-19 확정:2010-07-23 배당:2012-05-04 | 보:29,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 종전사건임차인 |
| 표상구 | 점포 지하 | 사업:2009-08-21 확정:없음 배당:2012-05-07 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 사업자등록일임 확:300만원/1년 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.06.07 | 근저당 | |
| 2010.06.07 | 소유권이전(매각) | |
| 2011.03.28 | 근저당 | |
| 2012.04.19 | 강제경매 | |
| 2012.04.25 | 대진건설(주)근저당가처분 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-대진건설(주)로부터 2012.9.5.자 유치권신고(공사대금 금 30,275,000원)있으나 그 성립여지 불분명
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