대구광역시서구평리동단독·다가구대구광역시 서구 평리동 651-28 외 1건 (대구 서구 북비산로57길 9-4)
경매 진행 중
경매 2025타경32044
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 117.17㎡(35.444평)
- 개시결정
- 2025.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박옥연 / 박옥연
- 채권자
- 박경자
- 감정가
- 1억 4,844만 1,400원
- 최저가
- 1억 390만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 1억 4,844만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 390만 8,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 171일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 200일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,844만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 2,487만 2,000원 |
| 건물(1) | 55.8㎡(16.88평) | 1,227만 6,000원 |
| 건물(1) | 45.87㎡(13.876평) | 1,009만 1,400원 |
| 제시외(1) | 8.2㎡(2.48평) | 58만 2,200원 |
| 제시외(1) | 3.8㎡(1.15평) | 26만 9,800원 |
| 제시외(1) | 3.5㎡(1.059평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 4,957원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.11.25
- 보존등기일
- 1991.12.18
- 공시가격
- 66,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 '대평중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
- 인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 가)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.14
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권도자 | 주거용 1층전부 2021.10.20.~현재 | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-08 배당:2025-12-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박경자 | 주거용 | 전입:2021-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 지을성 | 주거용 2층 | 전입:2023-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.11.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.08.22 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2025.11.07 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 서구 평리동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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평리동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,000만원
데이터 출처