대구광역시서구평리동단독·다가구대구광역시 서구 평리동 616-9 (대구 서구 서대구로45길 5-35)
과거 경매 이력
경매 2025타경31384
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 6.9㎡(2.087평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 박OO
- 채권자
- 제이비우리캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,143만 6,450원
- 매각가
- 880만원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1,143만 6,450원 | - |
| 매각 11,478,780원 (100.37%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2025.12.16 | 1,143만 6,450원 | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 800만 6,000원30% | - |
| 매각 8,800,000원 (76.95%) / 입찰 2명 / 강정순(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-19 | ||
| 납부 : 2026-02-04 | ||
| 배당기일 : 2026-03-03 | ||
| 배당종결 : 2026-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 101일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,143만 6,450원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,080만 1,600원 |
| 건물(2) | 3.12㎡(0.944평) | 31만 2,000원 |
| 건물(2) | 1.55㎡(0.469평) | 15만 5,000원 |
| 건물(2) | 0.44㎡(0.133평) | 2만 4,200원 |
| 건물(2) | 0.09㎡(0.027평) | 4,950원 |
| 제시외(2) | 0.18㎡(0.054평) | 2만 880원 |
| 제시외(2) | 0.72㎡(0.218평) | 4만 7,520원 |
| 제시외(2) | 0.35㎡(0.106평) | 4만 600원 |
| 제시외(2) | 0.45㎡(0.136평) | 2만 9,700원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 4,193원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2025.06.23
- 공시가격
- 135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 평리네거리 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생, 급.배수 설비, 개별 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.09.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영찬 | 주거용 | 전입:2015-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.11.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.04.17 | 5번박영찬지분 중 일부이전 |
| 갑(7) | 2024.06.24 | 5번박영찬지분가압류 |
| 갑(8) | 2025.05.16 | 5번박영찬지분전부이전 |
| 갑(9) | 2025.06.16 | 8번강정순지분강제경매개시결정(7번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 특별매각조건으로 그 공유자의 우선매수권 행사를 제한함.
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