대구광역시서구평리동단독·다가구대구광역시 서구 평리동 512-11 (대구 서구 통학로51길 65)
과거 경매 이력
경매 2022타경2343
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 464.42㎡(140.486평)
- 개시결정
- 2022.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 동대구농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,247만 1,420원
- 매각가
- 5억 8,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.13 | 8억 3,247만 1,420원 | 유찰 |
| 2차2023.08.10 | 5억 8,273만원30% | - |
| 매각 583,000,000원 (70.03%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-20 | ||
| 납부 : 2023-09-20 | ||
| 배당기일 : 2023-10-26 | ||
| 배당종결 : 2023-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.02 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.07.13 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,247만 1,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,725만원 |
| 건물(2) | 11.44㎡(3.461평) | 973만 5,440원 |
| 건물(2) | 150.82㎡(45.623평) | 1억 2,834만 7,820원 |
| 건물(2) | 150.82㎡(45.623평) | 1억 2,834만 7,820원 |
| 건물(2) | 151.34㎡(45.78평) | 1억 2,879만 340원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 281만 3,224원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2022.08.08
- 보존등기일
- 2008.11.07
- 공시가격
- 529,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 "서대구중학교" 북측 옆에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함.
- 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.11.18
- 배당요구종기일
- 2022.11.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강후도 | 주거용 203호 2019.04~ | 전입:2019-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김금자 | 주거용 201호 2019.04~ | 전입:2019-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김미연 | 주거용 501호 2018.03.06. ~ 2023.07.06. | 전입:2018-03-15 확정:2018-03-15 배당:2022-09-01 | 보:110,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [매물등기부상 확:2020.01.30.] | |
| 김상지 | 주거용 2021.04~ | 전입:2021-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은숙 | 주거용 303호 2022.07~ | 전입:2022-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김응근 | 주거용 502호 2020.08.28 | 전입:2020-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 대구도시개발공사(김응근) | 주거용 502호 2020.08.27. ~ 2024.08.26. | 전입:2020-08-28 확정:2020-08-11 배당:2022-10-07 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박승규 | 주거용 2018.10~ | 전입:2018-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임채영 | 주거용 304호 2018.06~ | 전입:2018-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(강후도) | 주거용 203호 2019.04.29. ~ | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-10 배당:2022-09-13 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 차임] |
| 한국토지주택공사(김금자) | 주거용 201호 2019.05.14. ~ | 전입:2019-04-29 확정:2019-04-23 배당:2022-09-13 | 보:70,000,000원 월:10,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 차임] |
| 한국토지주택공사(김은숙) | 주거용 303호 2014.07.10. ~ 2022.08.19. | 전입:2022-07-19 확정:2014-07-01 배당:2022-09-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금5,700만원.(금6,000만원중 미반환금액) (1차계약금4,300만원 2차계약금6,000만원)], [등기부상 확:2014.07.01.(4,300만),2016.07.05.(6,000만원)] |
| 한국토지주택공사(박승규) | 주거용 204호 2018.11.07. ~ | 전입:2018-10-25 확정:2018-10-19 배당:2022-09-13 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(임채영) | 주거용 304호 2018.07.09. ~ | 전입:2018-06-28 확정:2018-06-29 배당:2022-09-13 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황병구 | 주거용 2020.12~ | 전입:2020-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.11.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2012.10.09 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.01.30 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2020.12.07 | 가압류 |
| 을(9) | 2020.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.07.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.02 | 임의경매 |
| 을(11) | 2022.08.19 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2023.01.27 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2023.02.28 | 주택임차권 |
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