대구광역시서구평리동아파트대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 115동 10층1003호 외 1필지 (대구 서구 국채보상로 316)
경매 2025타경31753
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 49.8974㎡(15.094평)
- 건물면적
- 99.0171㎡(29.953평)
- 개시결정
- 2025.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현주 외1 / 서명덕
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 최저가
- 3억 3,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.07 | 3억 3,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.02 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.04 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 200일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 218일 |
| 매각일 | 2026.04.07 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.8974㎡(15.094평) | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 99.0171㎡(29.953평) | 2억 160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 3,527원 |
| 건물 | 평 | 673만 545원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2025.10.02
- 보존등기일
- 2010.09.17
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 서도초등학교 북측 인근에 위치하는 롯데캐슬 제115동 제10층 제1003호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지지대로 학교 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 단지 북측 폭 약 35미터, 서측, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 중앙집중식 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.26
- 소액기준일
- 2026.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.01.23 | 5번서명덕지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.22 | 5번서명덕지분가압류 |
| 갑(13) | 2024.09.27 | 5번김현주지분압류 |
| 갑(15) | 2025.09.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 평리동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 평리동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
평리동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,000만원
데이터 출처