대구광역시서구평리동단독·다가구대구광역시 서구 평리동 1334-15 (대구 서구 국채보상로50길 6-18)
과거 경매 이력
경매 2023타경4513
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 371.56㎡(112.396평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조재원 / 조재원
- 채권자
- 의성중부농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,728만 6,800원
- 매각가
- 6억 7,120만원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 9억 6,728만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 6억 7,710만 1,000원30% | 유찰 |
| -2024.11.12 | 4억 7,397만 1,000원51% | 변경 |
| 3차2024.12.10 | 4억 7,397만 1,000원51% | - |
| 매각 671,200,000원 (69.39%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-16 | ||
| 대금지급기한 : 2025-02-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 457일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,728만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 8,361만 6,000원 |
| 건물(2) | 35.82㎡(10.836평) | 3,546만 1,800원 |
| 건물(2) | 14㎡(4.235평) | 1,386만원 |
| 건물(2) | 114.72㎡(34.703평) | 1억 5,487만 2,000원 |
| 건물(2) | 114.72㎡(34.703평) | 1억 5,487만 2,000원 |
| 건물(2) | 92.3㎡(27.921평) | 1억 2,460만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 430만 3,198원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.11.29
- 보존등기일
- 2018.02.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서부경찰서" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택 및 일반주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반소형승용차의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 정방형의 토지로서 북측 및 동측, 서측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 주상용건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.12
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동준 | 주거용 201호 2022.4.27.~ | 전입:2022-05-09 확정:2022-04-07 배당:2024-01-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박민우 | 주거용 302호 2018.3.12.~ | 전입:2018-02-19 확정:2018-02-19 배당:2024-02-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박세경 | 점포 101호 2022.11.17~ | 사업:2022-12-19 확정:미상 배당:2023-12-07 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 백민훈 | 주거용 204호 2020.3.9.~ | 전입:2020-03-16 확정:2023-12-07 배당:2024-01-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이재연 | 주거용 501호 2020.9.12.~ | 전입:2020-09-29 확정:2020-08-27 배당:2024-02-13 | 보:180,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 이주영 | 주거용 304호 2022.6.19.~ | 전입:2022-06-22 확정:2022-06-22 배당:2023-12-29 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이진여 | 주거용 301호 2021.4.11.~ | 전입:2021-04-13 확정:2021-04-13 배당:2023-12-22 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장용진 | 주거용 303호 2022.3.17.~ | 전입:2023-12-27 확정:2018-03-19 배당:2023-12-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호 2021.12.2.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-12 배당:2024-01-25 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [백주영] |
| 한수민 | 주거용 202호 2022.1.15.~ | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-07 배당:2024-01-25 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.13 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.12.12 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.11.13 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 2024.12.09 임차인 이OO 임대주택법에 따른 임차인 우선매수신고서 제출
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