대구광역시서구평리동다가구주택대구광역시 서구 평리동 1208-11 (대구 서구 국채보상로52길 31-29)
과거 경매 이력
경매 2021타경2209
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 469.14㎡(141.914평)
- 개시결정
- 2021.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (주)에스피산업개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,439만 4,680원
- 매각가
- 7억 7,777만 7,777원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.10 | 10억 7,439만 4,680원 | 유찰 |
| 2차2022.06.14 | 7억 5,207만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.07.12 | 5억 2,645만 3,000원51% | - |
| 매각 777,777,777원 (72.39%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 755,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-12 | ||
| 납부 : 2022-08-11 | ||
| 배당기일 : 2022-09-13 | ||
| 배당종결 : 2022-09-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.02 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.05.10 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,439만 4,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,962만 5,000원 |
| 건물(2) | 12.69㎡(3.839평) | 1,284만 2,280원 |
| 건물(2) | 164.15㎡(49.655평) | 1억 6,611만 9,800원 |
| 건물(2) | 164.15㎡(49.655평) | 1억 6,611만 9,800원 |
| 건물(2) | 128.15㎡(38.765평) | 1억 2,968만 7,800원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 334만 5,475원 |
- 감정원
- 금호
- 가격시점
- 2021.06.10
- 보존등기일
- 2015.02.10
- 공시가격
- 699,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 "신평리시장" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 주상용 건물 등으로 형성된 정비된 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.10
- 배당요구종기일
- 2021.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상곤 | 주거용 207호 2020.05.15.-2022.05.14.까지 | 전입:2020-05-15 확정:2020-04-20 배당:2021-06-23 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김세헌 | 주거용 303호 2017.03.25.-2021.03.25.까지 | 전입:2020-04-02 확정:미상 배당:2021-06-30 | 보:3,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김수진 | 주거용 다원스카이 202호 불고지 | 전입:2017-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문지영(301호) | 주거용 건물 중 3층 북서쪽 약24제곱미터(301호) | 전입:2018-04-23 확정:2018-04-23 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 주택임차권자 |
| 변인숙 | 주거용 206호 전체 2019.01.14.-현재까지 거주중 | 전입:2019-01-16 확정:2019-01-16 배당:2021-06-24 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1,000만원, 차:30만원] |
| 사단법인인구보건복지협회 | 주거용 건물 중 3층 남쪽 27평방미터(306호) 2015.02.06.-2017.02.06.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 신익현 | 주거용 502호 전체 2015.03.14.-2021.06.21.까지 | 전입:2015-03-03 확정:2015-03-03 배당:2021-06-21 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이순원 | 주거용 307호 2015.08.21.-2021.06.23.까지(현재까지) | 전입:2015-08-21 확정:2015-08-21 배당:2021-06-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:5만원] |
| 이지영 | 주거용 501호 2019.06.13.-2021.06.13.까지 | 전입:2019-06-13 확정:2019-06-13 배당:2021-06-21 | 보:155,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전윤빈 | 주거용 302호 전체 2019.04.12.-2021.04.11.까지 | 전입:2019-04-12 확정:2019-03-28 배당:2021-06-21 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:2만원] |
| 한국토지주택공사(202호 김수진) | 주거용 202호 2017.11.06-2021.11.05.까지 | 전입:2017-11-06 확정:2017-10-31 배당:2021-06-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(207호) | 주거용 207호(2층남서쪽) 2016.03.17.-2020.03.02.까지 | 전입:2019-12-05 확정:2016-03-07 배당:2021-06-09 | 보:55,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.03.03 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2016.04.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.03 | 임의경매 |
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