대구광역시서구평리동단독주택대구광역시 서구 평리동 1179-23 (대구 서구 국채보상로66길 51)
과거 경매 이력
경매 2024타경42758
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 149.72㎡(45.29평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 최성현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,689만 7,900원
- 매각가
- 6,660만원70.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 2억 2,689만 7,900원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 1억 5,882만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.23 | 1억 1,118만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.20 | 7,782만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.18 | 5,447만 8,000원76% | - |
| 매각 66,600,000원 (29.35%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-27 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.01 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,689만 7,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,486만 5,660원 |
| 건물(2) | 47.46㎡(14.357평) | 1,053만 6,120원 |
| 건물(2) | 47.46㎡(14.357평) | 1,053만 6,120원 |
| 제시외(2) | 54.8㎡(16.577평) | 1,096만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 7,254원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2024.11.29
- 공시가격
- 48,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서도초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음,.
- 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 본건 토지는 완경사지대의 가각정리된 장방형 토지로서 단독주택부지 및 일부 통로로 이용중임.
- 본건 토지는 남측 및 서측으로 소로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박선영 | 주거용 주택 2층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최성현 | 주거용 2층전체 | 전입:2022-05-13 확정:2022-05-13 배당:2024-06-28 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-부동산 목록2 건물에 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
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