대구광역시서구평리동다가구주택대구광역시 서구 평리동 1174-76
과거 경매 이력
경매 2012타경14538
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 294.4㎡(89.056평)
- 개시결정
- 2012.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김진달
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,464만 2,000원
- 매각가
- 1억 5,100만원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.04.11 | 1억 9,464만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2013.05.14 | 1억 3,624만 9,000원30% | - |
| 매각 151,000,000원 (77.58%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2013-06-19 | ||
| 납부 : 2013-06-13 | ||
| 배당기일 : 2013-07-25 | ||
| 배당종결 : 2013-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.22 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.11 | 74일 |
| 최초진행일 | 2013.04.11 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,464만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,446만원 |
| 건물 | 77.98㎡(23.589평) | 3,259만 5,640원 |
| 건물 | 80.87㎡(24.463평) | 3,380만 3,660원 |
| 건물 | 68.58㎡(20.745평) | 2,866만 6,440원 |
| 건물 | 59.57㎡(18.02평) | 2,490만 260원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 7만 400원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 4만 2,000원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 10만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 9,510원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2013.02.22
- 공시가격
- 173,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서도초등학교 북측 인근에 위치, 부근일대는 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용 등 제반교통사정은 보통시됨
- 북서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 지적도상 북동측으로 폭 약 3m의 도로와 접하나, 실제 본건은 도로보다 고지에 위치하고 도로중 일부는 인접지점유로 인해 접근 불가능하며, 본건 남서측으로 폭 약 1~1.5m의 블럭도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.10.11
- 배당요구종기일
- 2013.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정두 | 주거용 2층 동쪽 약43㎡ | 전입:1996-05-22 확정:1996-05-21 배당:2011-08-03 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김진달 | 주거용 지하 방3칸 | 전입:1997-09-19 확정:1998-11-07 배당:2013-01-08 | 보:32,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이규근 | 주거용 | 전입:1995-09-15 확정:1999-03-08 배당:1999-03-19 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이기호 | 주거용 1층 동쪽방향 방2칸,거실겸부엌,화장실 | 전입:2008-08-22 확정:1998-11-11 배당:2008-09-22 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장금자 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1995-09-25 확정:1995-11-07 배당:2013-01-07 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최문기(전숙희사망으로아들최문기) | 주거용 3층 방3칸 | 전입:1998-08-14 확정:1998-08-14 배당:2013-01-04 | 보:25,400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 확:1998.10.01 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.09.21 | 소유권이전(매매) | |
| 1999.03.19 | 주택임차권 | |
| 1999.09.22 | 소유권이전(매매) | |
| 1999.10.11 | 근저당 | |
| 1999.12.23 | 근저당 | |
| 1999.12.27 | 가압류 | |
| 2000.01.18 | 가압류 | |
| 2000.02.01 | 가압류 | |
| 2000.02.07 | 가압류 | |
| 2000.03.16 | 압류 | |
| 2000.06.22 | 가압류 | |
| 2000.07.26 | 임의경매 | |
| 2002.04.25 | 압류 | |
| 2003.10.25 | 압류 | |
| 2008.09.22 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2011.08.03 | 주택임차권(2층일부) | |
| 2012.09.25 | 가압류 | |
| 2012.12.10 | 주택임차권(지층) | |
| 2012.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번(1999.3.19.임차권등기),순위7번(2011.8.3.임차권등기),순위8번(2012.12.10.임차권등기)있음.배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인이 인수함.
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