대구광역시서구평리동다가구주택대구광역시 서구 평리동 1137-57
과거 경매 이력
경매 2018타경227
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 264.81㎡(80.105평)
- 개시결정
- 2018.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 침산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만 6,260원
- 매각가
- 1억 4,000만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.08 | 2억 6,100만 6,260원 | 유찰 |
| 2차2018.12.13 | 1억 8,270만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.01.03 | 1억 2,789만 3,000원51% | - |
| 매각 140,000,000원 (53.64%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 138,800,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-02-12 | ||
| 납부 : 2019-02-12 | ||
| 배당기일 : 2019-03-14 | ||
| 배당종결 : 2019-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.06 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2018.03.26 | 73일 |
| 최초진행일 | 2018.11.08 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만 6,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,335만원 |
| 건물 | 82.5㎡(24.956평) | 3,432만원 |
| 건물 | 76.13㎡(23.029평) | 3,167만 80원 |
| 건물 | 70.88㎡(21.441평) | 2,948만 6,080원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 11만 3,900원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 23만 3,100원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 23만 3,100원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 9,103원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2018.02.06
- 보존등기일
- 1993.11.03
- 공시가격
- 120,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "평리롯데캐슬" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
- 서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 , 주거용 건부지로 이용중임.
- 지적도상 본건 남측으로 폭 약 10미터 및 북동측 일부로 폭 약 3미터의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.12.19
- 배당요구종기일
- 2018.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권세대 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2002-08-23 확정:2001-11-27 배당:2018-01-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박미혜 | 주거용 2층 좌측 방2칸 | 전입:2001-10-04 확정:2002-02-01 배당:2018-01-25 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장영희 | 주거용 1층 일부 | 전입:2001-12-15 확정:2001-12-15 배당:2003-12-26 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정재은 | 주거용 3층 | 전입:2002-05-28 확정:2002-06-08 배당:2018-01-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 변경전:정회심,현황서상전:1990.03.08 |
| 최종숙 | 주거용 1층뒤편 방2칸 | 전입:2001-12-06 확정:2001-12-10 배당:2018-01-29 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 확:2002.01.30] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(33) | 2001.12.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2001.12.19 | 근저당 |
| 갑(35) | 2002.10.09 | 가압류 |
| 갑(36) | 2003.06.14 | 가압류 |
| 을(7) | 2003.07.31 | 주택임차권(3층 전부) |
| 을(8) | 2003.12.26 | 주택임차권(1층 일부) |
| 갑(41) | 2018.01.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2003. 12. 26. 등기) 있음(임대차보증금 23,000,000원, 전입일 2001. 12.15. 확정일자 2001. 12. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ☞매수인에게 대항할 수 있는 임차인들(최종숙, 장영희, 박미혜)이 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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