대구광역시서구평리동단독·다가구대구광역시 서구 평리동 1115-12 (대구 서구 국채보상로60길 46-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경3800
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 392.95㎡(118.867평)
- 개시결정
- 2023.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 석동균 / 석동균
- 채권자
- 이천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,551만 4,360원
- 매각가
- 6억 4,500만원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.09 | 9억 3,551만 4,360원 | 유찰 |
| 2차2025.02.13 | 6억 5,486만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 4억 5,840만 2,000원51% | - |
| 매각 645,000,000원 (68.95%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 505,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-15 | ||
| 납부 : 2025-04-10 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.01.09 | 456일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,551만 4,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,663만 4,000원 |
| 건물(2) | 66㎡(19.965평) | 7,286만 4,000원 |
| 건물(2) | 13.63㎡(4.123평) | 1,128만 5,640원 |
| 건물(2) | 127.98㎡(38.714평) | 1억 5,306만 4,080원 |
| 건물(2) | 108.54㎡(32.833평) | 1억 2,981만 3,840원 |
| 건물(2) | 76.8㎡(23.232평) | 9,185만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 452원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2019.10.07
- 공시가격
- 458,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동에 소재하는 "서도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세로장방형토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
- 동측으로 약7-8m 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.07
- 배당요구종기일
- 2024.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고연경 | 주거용 201호 2022.3.13.부터~ | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-14 배당:2024-01-05 | 보:20,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 방필봉 | 주거용 302호 | 전입:2019-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:170,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서윤희 | 주거용 203호 2019.10.06. ~ | 전입:2019-10-10 확정:2019-10-10 배당:2023-11-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이다현 | 주거용 101호 2023.02.28. ~ 2025.02.27. | 전입:2023-03-03 확정:2023-02-27 배당:2023-12-05 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조혁진 | 주거용 202호 2021.4.10.~ | 전입:2021-04-07 확정:2021-04-08 배당:2023-04-20 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최수빈 | 주거용 301호 2019.11.29. ~ 2023.11.28. | 전입:2019-12-02 확정:2019-11-07 배당:2023-11-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최종근 | 주거용 501호 2019.10.31. ~ 2023.10.24. | 전입:2019-10-31 확정:2019-10-31 배당:2023-10-24 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.10.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.10.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.04.20 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.10.12 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
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