대구광역시서구평리동단독·다가구대구광역시 서구 평리동 1087-7 (대구 서구 서대구로34길 10)
경매 진행 중
경매 2025타경31793
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 391.26㎡(118.356평)
- 개시결정
- 2025.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경호 / 김경호
- 채권자
- 수성중앙새마을금고
- 감정가
- 10억 2,805만 8,320원
- 최저가
- 3억 5,262만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 10억 2,805만 8,320원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 7억 1,964만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 5억 374만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 3억 5,262만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 127일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 155일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,805만 8,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 253만원 |
| 건물(1) | 14㎡(4.235평) | 1,164만 8,000원 |
| 건물(1) | 128.7㎡(38.932평) | 1억 707만 8,400원 |
| 건물(1) | 128.7㎡(38.932평) | 1억 707만 8,400원 |
| 건물(1) | 119.86㎡(36.258평) | 9,972만 3,520원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 275만 393원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2025.09.12
- 보존등기일
- 2007.07.25
- 공시가격
- 510,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 '서구청' 북서측 근가리에 위치하며 부근은 일반 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 재반교통사정 보통임.
- 본건 토지는 세로장방형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측으로 세로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.18
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정현 | 주거용 301호 | 전입:2024-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 엄정순 | 주거용 101호 2025.4.23.~2026.5.22. | 전입:2025-04-22 확정:미상 배당:2025-11-21 | 보:1,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이상봉 | 주거용 303호 2011.3.9.~ | 전입:2011-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이정숙 | 주거용 303호 | 전입:2011-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임동규 | 주거용 205호 | 전입:2024-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전광배 | 주거용 501호 | 전입:2024-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정주식 | 주거용 203호 | 전입:2020-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,033만 1,540원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.09.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2007.09.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2010.06.25 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2025.09.08 | 임의경매 |
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평리동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,000만원
데이터 출처