대구광역시서구중리동단독·다가구대구광역시 서구 중리동 710-6 (대구 서구 달구벌대로329길 97-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경41574
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 195.6㎡(59.169평)
- 개시결정
- 2023.12.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 대구은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,334만 9,390원
- 매각가
- 2억 9,700만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 4억 2,334만 9,390원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 2억 9,634만 5,000원30% | - |
| 매각 297,000,000원 (70.15%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-19 | ||
| 납부 : 2024-09-13 | ||
| 배당기일 : 2024-10-15 | ||
| 배당종결 : 2024-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,334만 9,390원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,817만 5,000원 |
| 건물(2) | 86.45㎡(26.151평) | 2,299만 5,700원 |
| 건물(2) | 74.34㎡(22.488평) | 1,977만 4,440원 |
| 건물(2) | 1.81㎡(0.548평) | 22만 6,250원 |
| 제시외(1) | 29㎡(8.772평) | 191만 4,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 26만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 76만 3,481원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2023.12.12
- 공시가격
- 165,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 중리동 소재 "서남중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본간까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.30
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤진 | 주거용 2층 전부 2000.12.29. ~ | 전입:1993-12-11 확정:2024-01-10 배당:2024-01-26 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이정광 | 주거용 | 전입:2021-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조원화 | 주거용 1층 방2칸(33㎡) 2016.8.10. ~ | 전입:2016-08-12 확정:2024-01-10 배당:2024-01-26 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.12.29 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.12.01 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.07.25 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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인근 진행 정보
대구광역시 서구 중리동
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원
중리동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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