대구광역시서구중리동단독·다가구대구광역시 서구 중리동 1098-6 (대구 서구 와룡로70길 67-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경42857
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 304.1㎡(91.99평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,847만 3,930원
- 매각가
- 4억 4,459만 9원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 7억 2,847만 3,930원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 5억 993만 2,000원30% | 유찰 |
| -2025.11.20 | 3억 5,695만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2025.12.18 | 3억 5,695만 2,000원51% | - |
| 매각 444,590,009원 (61.03%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 440,090,009원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-27 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,847만 3,930원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,897만원 |
| 건물(2) | 22.31㎡(6.749평) | 2,052만 5,200원 |
| 건물(2) | 15.4㎡(4.659평) | 1,416만 8,000원 |
| 건물(2) | 85.38㎡(25.827평) | 1억 2,012만 9,660원 |
| 건물(2) | 85.38㎡(25.827평) | 1억 2,012만 9,660원 |
| 건물(2) | 95.63㎡(28.928평) | 1억 3,455만 1,410원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 445만 1,614원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2020.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구의료원" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 대단지아파트 및 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 대상물건 서측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 303호 2022.4.19~ | 전입:2022-04-19 확정:2022-03-30 배당:2024-11-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호 2022.05.06~ | 전입:2022-05-06 확정:2022-05-06 배당:2024-11-06 | 보:5,000,000원 월:3,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 203호 | 전입:2022-03-10 확정:미상 배당:2024-10-22 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박OO | 주거용 201호 2021.11.5.~ | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-19 배당:2024-01-16 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 501호 2021.11.30~ | 전입:2021-12-07 확정:2021-11-02 배당:2024-11-12 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 원OO | 주거용 302호 2021.05.23~ | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-28 배당:2025-01-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상차임:100만원] |
| 조OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-05 배당:2024-12-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.08.30 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.01.16 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.07.23 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.10.24 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2025.07.02 | 임의경매 |
| 을(10) | 2025.10.31 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.12.02 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 중리동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 서구 중리동
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공매
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중간
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