대구광역시서구상리동상가주택대구광역시 서구 상리동 239-3 (대구 서구 가르뱅이로 63-6)
과거 경매 이력
경매 2021타경30921
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 503.7㎡(152.369평)
- 개시결정
- 2021.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,903만 3,400원
- 매각가
- 7억 9,590만원39.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.12.14 | 5억 6,903만 3,400원 | 변경 |
| -2022.03.08 | 5억 6,903만 3,400원 | 변경 |
| 1차2022.10.18 | 5억 6,903만 3,400원 | - |
| 매각 795,900,000원 (139.87%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 777,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-18 | ||
| 납부 : 2022-11-18 | ||
| 배당기일 : 2022-12-20 | ||
| 배당종결 : 2022-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.16 | 51일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.02 | 98일 |
| 최초진행일 | 2021.12.14 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,903만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,462만원 |
| 건물(2) | 145.6㎡(44.044평) | 6,799만 5,200원 |
| 건물(2) | 145.6㎡(44.044평) | 6,799만 5,200원 |
| 건물(2) | 82.01㎡(24.808평) | 4,526만 9,520원 |
| 제시외(2) | 38.9㎡(11.767평) | 1,485만 9,800원 |
| 제시외(2) | 28㎡(8.47평) | 319만 2,000원 |
| 제시외(2) | 63.59㎡(19.236평) | 3,510만 1,680원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 153만 8,459원 |
- 감정원
- 금호
- 가격시점
- 2021.04.16
- 보존등기일
- 2014.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 상리동 소재 "서대구TG" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 주상용 건물, 중·소규모의 창고 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
- 북동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 주상용 건부지임.
- 남동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 통상의 위생 및 급·배수 설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.13
- 배당요구종기일
- 2021.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2층 일부(40㎡) 2018.08.31.~ | 사업:2016-10-06 확정:미상 배당:2021-03-29 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 점포 2016.10.18~2018.10.17 | 사업:2016-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:50,000원 환산:500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층 전부 2014.12.18.~ | 사업:2014-12-24 확정:미상 배당:2021-03-29 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 점포 2층 일부(40㎡) 2020.01.01.~ | 사업:2019-12-31 확정:미상 배당:2021-03-29 | 보:10,000,000원 월:50,000원 환산:1,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.31 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2016.05.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.03.31 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.02.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.02.24 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.02.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-2022.5.9.자 김명일(효성고철)로부터 공사대금 32,361,315원(미지급공사대금 43,961,315원에서 월차임 11,600,000원을 공제한 금원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 신청채권자가 유치권자를 상대로 유치권부존재확인소송(대구지법서부지원 2022가단64959)을 제기하여 소송 진행 중임.
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인근 매각 물건
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대구광역시 서구 상리동
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- 공매
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