대구광역시서구비산동단독·다가구대구광역시 서구 비산동 790-91 (대구 서구 통학로48길 12-16)
과거 경매 이력
경매 2022타경30546
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.2㎡(44.528평)
- 개시결정
- 2022.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OOOOO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,585만 7,700원
- 매각가
- 9,107만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.12.20 | 1억 710만원42.4% | 변경 |
| 1차2023.09.26 | 1억 8,585만 7,700원 | 유찰 |
| 2차2023.10.31 | 1억 3,010만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.28 | 9,107만원51% | - |
| 매각 91,070,000원 (49%) / 입찰 1명 / 이현주(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-05 | ||
| 납부 : 2024-01-05 | ||
| 배당기일 : 2024-02-06 | ||
| 배당종결 : 2024-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.17 | 451일 |
| 최초진행일 | 2022.12.20 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,585만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 710만원 |
| 건물(2) | 44.57㎡(13.482평) | 2,745만 5,120원 |
| 건물(2) | 45.86㎡(13.873평) | 2,824만 9,760원 |
| 건물(2) | 35.87㎡(10.851평) | 2,209만 5,920원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 10만 2,400원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 3만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10.1㎡(3.055평) | 75만 7,500원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 6만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 176만 8,683원 |
- 감정원
- 만촌
- 가격시점
- 2022.01.27
- 보존등기일
- 1994.03.17
- 공시가격
- 114,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, "주거용"건부지로 이용중임.
- 북측 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 3미터, 남측으로 폭 약 1.5미터의 도로와 각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 배당요구종기일
- 2023.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 1층 전부 2017.12.02.~ | 전입:2017-11-28 확정:2017-11-28 배당:2022-02-04 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:6,000만원, 전:2009.02.24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.16 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.01.16 | 2번정OO지분,조OO지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
- ▶ 2023.09.27 공유자 양OO 공유자우선매수신고서 제출, 2023.11.07 공유자 이OO 공유자우선매수신고서 제출
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