대구광역시서구비산동다가구주택대구광역시 서구 비산동 687-3
과거 경매 이력
경매 2018타경33852
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 317.21㎡(95.956평)
- 개시결정
- 2018.09.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,965만 6,500원
- 매각가
- 1억 9,000만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.22 | 2억 6,965만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2019.11.19 | 1억 8,876만원30% | 유찰 |
| 3차2019.12.17 | 1억 3,213만 2,000원51% | - |
| 매각 190,000,000원 (70.46%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-17 | ||
| 납부 : 2020-01-14 | ||
| 배당기일 : 2020-02-11 | ||
| 배당종결 : 2020-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.10.22 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,965만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,423만원 |
| 건물 | 107.05㎡(32.383평) | 4,046만 4,900원 |
| 건물 | 102.15㎡(30.9평) | 3,861만 2,700원 |
| 건물 | 93.13㎡(28.172평) | 3,520만 3,140원 |
| 제시외 | 2.16㎡(0.653평) | 16만 6,320원 |
| 제시외 | 2.64㎡(0.799평) | 20만 3,280원 |
| 제시외 | 1.68㎡(0.508평) | 12만 9,360원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 64만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 2,911원 |
- 감정원
- 유상
- 가격시점
- 2018.10.02
- 보존등기일
- 1995.11.01
- 공시가격
- 156,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “비산성당” 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
- 북하향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로 주택부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.24
- 배당요구종기일
- 2018.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세환 | 주거용 | 전입:2014-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김수환 | 주거용 1층 서쪽 방3칸 | 전입:2017-09-08 확정:2017-09-08 배당:2018-10-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김종환 | 주거용 | 전입:2014-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김현자 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2014-06-26 확정:2014-06-26 배당:2018-10-10 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 보:4000만원(2016.06.29 금500만원 증액 포함), 확:2014.06.26(2018.01.22 금500만원) |
| 장순남 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2014-06-05 확정:2014-06-05 배당:2018-10-24 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정용호 | 주거용 | 전입:2018-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정정자 | 주거용 1층 동쪽 방2칸 | 전입:2014-03-26 확정:2014-03-25 배당:2018-10-24 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2014.08.20 | 소유권이전(매매) |
| 갑(15) | 2017.08.24 | 가압류 |
| 갑(16) | 2018.02.01 | 가압류 |
| 갑(17) | 2018.03.16 | 가압류 |
| 갑(18) | 2018.05.01 | 가압류 |
| 갑(19) | 2018.05.31 | 가압류 |
| 갑(20) | 2018.06.18 | 가압류 |
| 갑(21) | 2018.06.21 | 가압류 |
| 갑(22) | 2018.07.03 | 가압류 |
| 갑(23) | 2018.07.13 | 가압류 |
| 을(7) | 2018.08.16 | 주택임차권(202호) |
| 갑(24) | 2018.09.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 건물 을구 순위 7번 주택임차권등기(2018.8.16.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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