대구광역시서구비산동다가구주택대구광역시 서구 비산동 625
경매 2019타경31297
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 254.16㎡(76.883평)
- 개시결정
- 2019.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,583만 7,360원
- 최저가
- 1억 5,808만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.23 | 2억 2,583만 7,360원 | 유찰 |
| -2020.02.20 | 1억 5,808만 6,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.31 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.01.23 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,583만 7,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,519만원 |
| 건물 | 84.72㎡(25.628평) | 3,354만 9,120원 |
| 건물 | 84.72㎡(25.628평) | 3,354만 9,120원 |
| 건물 | 84.72㎡(25.628평) | 3,354만 9,120원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 9,081원 |
- 감정원
- 알비
- 가격시점
- 2019.04.02
- 보존등기일
- 1994.11.28
- 공시가격
- 94,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 비봉초등학교 동측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 학교, 종교시설, 주상복합건물, 다가구주택 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 주택부지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄함.
- 북서측 및 서측으로 각각 폭 약 3미터의 보도블럭도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.23
- 배당요구종기일
- 2019.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 서쪽 약40㎡ | 전입:2007-01-08 확정:2007-01-08 배당:2016-01-28 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 2층 202호 방 2칸 | 전입:2007-01-03 확정:2007-01-03 배당:2019-04-25 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 남OO | 주거용 102호 | 전입:2006-12-12 확정:2006-12-12 배당:2019-04-25 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:28,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 변OO | 주거용 3층 전부 방3칸 | 전입:2007-01-25 확정:2007-01-25 배당:2019-04-25 | 보:43,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2006.06.09 | 소유권이전(매각) |
| 을(17) | 2007.02.05 | 전세권(101호) |
| 갑(23) | 2010.11.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(20) | 2010.11.23 | 근저당 |
| 갑(29) | 2014.12.04 | 가압류 |
| 을(21) | 2016.01.28 | 주택임차권(2층 일부) |
| 갑(34) | 2019.02.19 | 가압류 |
| 갑(35) | 2019.03.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 17번 전세권설정등기(2007.02.05.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 임차권등기(2016.01.28.등기) 있음(임대차보증금 2,300만원, 전입일 2007.01.08., 확정일자 2007.01.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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