대구광역시서구비산동단독·다가구대구광역시 서구 비산동 452-25 (대구 서구 국채보상로71길 37)
경매 진행 중
경매 2025타경31775
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 120.69㎡(36.509평)
- 개시결정
- 2025.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 곽OOOOOO
- 감정가
- 1억 7,527만 6,000원
- 최저가
- 6,012만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 1억 7,527만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 1억 2,269만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 8,588만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 6,012만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 124일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 152일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,527만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,312만원 |
| 건물(2) | 33.23㎡(10.052평) | 1,196만 2,800원 |
| 건물(2) | 33.23㎡(10.052평) | 1,395만 6,600원 |
| 건물(2) | 33.23㎡(10.052평) | 1,395만 6,600원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 180만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 4,674원 |
- 감정원
- 금호
- 가격시점
- 2025.09.25
- 보존등기일
- 1998.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대구광역시 서구 비산동 소재 "비산6동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 주상용 건물 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
- 북측 하향의 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지임.
- 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 포장도로 와 각각 접함.
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.08.03
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,817만 7,157원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.07.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1998.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1998.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.30 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.09.11 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 비산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 비산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
비산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처