대구광역시서구비산동다세대주택대구광역시 서구 비산동 358-23 다세대주택 4층 401호
경매 2018타경7006
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 13.5㎡(4.084평)
- 건물면적
- 36.575㎡(11.064평)
- 개시결정
- 2018.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 최저가
- 2,058만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.28 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2019.12.26 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2020.01.14 | 2,940만원51% | 유찰 |
| -2020.03.10 | 2,058만원65.7% | 변경 |
| -2020.04.07 | 2,058만원65.7% | 변경 |
| -2020.05.12 | 2,058만원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.15 | 74일 |
| 최초진행일 | 2019.11.28 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 13.5㎡(4.084평) | 3,240만원 |
| 건물 | 36.575㎡(11.064평) | 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만원 |
| 건물 | 평 | 249만 4,577원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2018.11.12
- 공시가격
- 32,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "비산네거리" 북서측인근에 위치, 부근 일대는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 간선도로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정은 보통시 됩니다.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 남측으로 폭 8m 아스팔트포장도로, 서측으로 폭 2-3m의 콘크리트포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.02
- 배당요구종기일
- 2019.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 401호 전부 | 전입:2002-08-19 확정:2002-08-19 배당:2018-12-24 | 보:25,861,720원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, [현황서상 보:2,700만원]종전사건임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2007.04.04 | 소유권이전(매각) |
| 갑(10) | 2007.06.28 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 을(7) | 2007.11.15 | 주택임차권(4층 401호(36.575㎡)) |
| 갑(15) | 2011.02.10 | 소유권이전(매각) |
| 갑(18) | 2014.01.02 | 소유권이전(매각) |
| 갑(20) | 2014.02.04 | 소유권이전(매매) |
| 갑(22) | 2017.09.05 | 소유권이전(매각) |
| 갑(26) | 2018.11.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2007.06.28. 접수번호 제47131호 소유권이전청구권가등기(가등기권자 정용기) , 2007.11.15. 접수번호 제95744호 주택임차권(임차권자 권순종): 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 가등기권자 정용기의 가등기에기한본등기이행청구의 확정판결(대구지방법원 서부지원 2013가단22311)이 존재하므로 향후 가등기권자가 본등기를 실행하면 매수인은 소유권을 상실하게 됨.
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