대구광역시서구비산동다세대주택대구광역시 서구 비산동 198-9 3층302호 (대구 서구 달서로12길 29-53)
경매 진행 중
경매 2025타경31898
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 35㎡(10.587평)
- 건물면적
- 47.18㎡(14.272평)
- 개시결정
- 2025.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대OOO
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 6,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 6,300만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.14 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 188일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 214일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35㎡(10.588평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 47.18㎡(14.272평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 8,571원 |
| 건물 | 평 | 378만 3,632원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2025.10.22
- 보존등기일
- 2015.01.21
- 공시가격
- 56,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구청라중학교" 남측 인근에 위치하는 리치타 운(통칭) 3층 302호 단위세대로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 다세대주택까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 건(다세대주택)부지로 이용중임.
- 북동측 노폭 약 3M~4M및 북서측 노폭 약 2M-4M의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.17
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2026.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,709만 5,693원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.04.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.10.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.06.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.10.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 비산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 비산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
비산동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처