대구광역시서구비산동단독·다가구대구광역시 서구 비산동 1320-2 (대구 서구 서대구로62길 25)
과거 경매 이력
경매 2025타경31053
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.9㎡(71.964평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OOOO / 성OOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,859만 9,540원
- 매각가
- 2억 1,599만원74.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 8억 3,859만 9,540원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 5억 8,702만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 4억 1,091만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.14 | 2억 8,764만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.11 | 2억 134만 8,000원76% | - |
| 매각 215,990,000원 (25.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 102일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,859만 9,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 547만 8,400원 |
| 건물(2) | 43.94㎡(13.292평) | 527만 2,800원 |
| 건물(2) | 17.34㎡(5.245평) | 208만 800원 |
| 건물(2) | 3.38㎡(1.022평) | 20만 2,800원 |
| 건물(2) | 75.01㎡(22.691평) | 1,132만 6,510원 |
| 건물(2) | 75.01㎡(22.691평) | 1,132만 6,510원 |
| 건물(2) | 6.72㎡(2.033평) | 101만 4,720원 |
| 제시외(1) | 4.4㎡(1.331평) | 13만 2,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외(1) | 11.1㎡(3.358평) | 166만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 233원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 1978.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구북부 시외버스터미널" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로서 상업용 • 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하고, 본건 부근으로 간선도로(서대구로, 팔달로) 및 도시 철도3호선이 통고하고 있으며 교통시설과의 접근성 • 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통 사정은 대체로 보통임.
- 자체지면 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "상업용 및 주거용 건물 부지"로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약15미터의 2차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- (2-가): 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음. (2-나): 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 10평 용레스카페 2024.11.14.~2026.11.14. | 사업:2024-10-25 확정:미상 배당:2025-06-11 | 보:9,000,000원 월:400,000원 환산:4,900만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:30만원, 사:2024-10-24] |
| 김OO | 점포 33.058㎡ 2016.07.15.-2018.07.14. | 사업:2018-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 점포 2층 30.45㎡ 소라레스호프 2018.7.31.~ | 사업:2018-08-13 확정:미상 배당:2025-06-10 | 보:5,000,000원 월:350,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:300만원, 차:20만원] |
| 박OO | 점포 1층 10평 소희커피숍 2021.8.6.~ | 사업:2021-08-06 확정:미상 배당:2025-06-12 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2021-08-18] |
| 유OO | 점포 2층 수궁레스호프 2022.02.12.-2024.02.11. | 사업:2022-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 10평 종가집막창 2012.3.18.~ | 사업:2012-04-23 확정:미상 배당:2025-05-27 | 보:10,000,000원 월:430,000원 환산:5,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:25만원, 사:2012-04-19] |
| 임OO | 점포 31.5㎡ 2020.04.14.-2022.04.13. | 사업:2020-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 장OO | 점포 1층 미인커피숍 2021.10.15.-2023.10.14. | 사업:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 장OO | 점포 1층 10평 소담레스카페 2024.12.10.~2026.12.10. | 사업:2024-12-06 확정:미상 배당:2025-06-12 | 보:7,000,000원 월:400,000원 환산:4,700만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.04.24 | 4번최OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.06.16 | 갑구4번이OO지분전부및갑구9번이OO지분전부근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.03.14 | 4번이OO지분,9번이OO지분임의경매개시결정 |
| 갑(13) | 2025.05.16 | 4번이OO지분전부,9번이OO지분전부이전 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 특별매각조건으로 그 공유자의 우선매수권 행사를 제한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 비산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 비산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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