대구광역시서구비산동단독·다가구대구광역시 서구 비산동 1312-3 (대구 서구 서대구로 342-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경3852
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 170.67㎡(51.627평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 우OO
- 채권자
- 박순천
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,418만 8,820원
- 매각가
- 1억 5,100만원57.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 3억 5,418만 8,820원 | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 2억 4,793만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.19 | 1억 7,355만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.23 | 1억 2,148만 6,000원65.7% | - |
| 매각 151,000,000원 (42.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-28 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.11 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,418만 8,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 32만 1,000원 |
| 건물(2) | 82.58㎡(24.98평) | 2,857만 2,680원 |
| 건물(2) | 69.09㎡(20.9평) | 2,390만 5,140원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 26만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 19만 8,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 52만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 3,384원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 1995.01.17
- 공시가격
- 132,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 비산동 소재 "만평네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 노선상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
- 본건 토지 북측으로 폭 약3미터 내외의 블록포장도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상운 | 주거용 1층전부 2016.01.04.~2024.10.28. | 전입:2014-01-21 확정:2016-11-16 배당:2024-10-28 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 송수환 | 주거용 | 전입:2024-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2004.09.02 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.09.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인(박상운) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 비산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 비산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
비산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처