대구광역시서구내당동상가주택대구광역시 서구 내당동 925-8 (대구 서구 평리로 420)
경매 2025타경30992
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 669.575㎡(202.546평)
- 개시결정
- 2025.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안현철 / 안현철
- 채권자
- 미국인 안경미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 592만 1,200원
- 최저가
- 10억 592만 1,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.18 | 10억 592만 1,200원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.02 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 592만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 2,761만원 |
| 건물(2) | 137.375㎡(41.556평) | 5,714만 8,000원 |
| 건물(2) | 106.15㎡(32.11평) | 4,415만 8,400원 |
| 건물(2) | 106.15㎡(32.11평) | 4,415만 8,400원 |
| 건물(2) | 106.15㎡(32.11평) | 4,415만 8,400원 |
| 건물(2) | 106.15㎡(32.11평) | 4,415만 8,400원 |
| 건물(2) | 68.865㎡(20.832평) | 2,864만 7,840원 |
| 건물(2) | 37.285㎡(11.279평) | 1,551만 560원 |
| 제시외(2) | 1.45㎡(0.439평) | 37만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 137만 4,064원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2025.04.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대구광역시 서구 내당동 소재 '내서초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중로(평리로)를 따라 음식점, 소매점, 기타 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대와 후면 일대 주상형 건물, 다세대, 단독, 소규모 점포 등으로 형성된 기존 주택지대를 이루고 있음.
- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 도로변(평리로)으로 약 1분 내 거리 및 동측 인근 간선도로(달서로)변으로 약 3~4분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 주변 일대 동측 및 서측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주상용건물 부지'로 이용되고 있음.
- 본건 토지 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 동측으로 약 8m, 남동측으로 약 6m 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소방시설, 승강기설비, 도시가스 공급설비 및 일부 개별난방설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신해준 | 점포 지하 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:150,000원 환산:2,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 안정호 | 점포 1층 일부 2022.10.09.-2027.10.08. | 사업:2022-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 알앤디컨설팅 | 점포 4층 2019.01.01.-2020.12.31. | 사업:2019-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:220,000원 환산:2,200만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.02.26 | 3번안현철지분강제경매개시결정 |
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원
내당동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처