대구광역시서구내당동다세대주택대구광역시 서구 내당동 908-9 에스지펠리체 105동 6층602호 (대구 서구 달구벌대로371길 20-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경577
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 41.9707㎡(12.696평)
- 건물면적
- 68.49㎡(20.718평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (청산을위한형식적경매())
- 소유자 / 채무자
- 망 최욱환의 상속재산 파산관재인 김경환 / 망 최욱환의 상속재산 파산관재인 김경환
- 채권자
- 채무자 망 최욱환의 상속재산 파산관재인 김경환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 매각가
- 1억 9,000만원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 1억 6,520만원30% | - |
| 매각 190,000,000원 (80.51%) / 입찰 4명 / 전융식 | ||
| ( 2위금액 182,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-18 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.9707㎡(12.696평) | 4,720만원 |
| 건물(1) | 68.49㎡(20.718평) | 1억 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 4,594원 |
| 건물 | 평 | 911만 2,849원 |
- 감정원
- 포항
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 2017.01.26
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 내당동 소재 "대구내서초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본 건 까지 차량 접근 가능하며 , 제반 교통상황 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '다세대주택 및 오피스텔부지,로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.17
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전계연 | 주거용 | 전입:2022-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.02.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.03.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 내당동 다세대주택
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인근 진행 정보
대구광역시 서구 내당동
경매
공매
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원
내당동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처