대구광역시서구내당동다가구주택대구광역시 서구 내당동 901-42
과거 경매 이력
경매 2010타경11436
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 426.87㎡(129.128평)
- 개시결정
- 2010.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한득용 / 한득용
- 채권자
- 강희정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,768만 6,440원
- 매각가
- 3억 3,200만원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.09 | 3억 8,768만 6,440원 | 유찰 |
| 2차2011.06.09 | 2억 7,138만 1,000원30% | - |
| 매각 332,000,000원 (85.64%) / 입찰 3명 / 대구남산동 오현국 | ||
| ( 2위금액 331,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-07-07 | ||
| 납부 : 2011-07-06 | ||
| 배당기일 : 2011-08-22 | ||
| 배당종결 : 2011-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.09.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.25 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.05.09 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,768만 6,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,500만원 |
| 건물 | 8.05㎡(2.435평) | 460만 4,600원 |
| 건물 | 126.53㎡(38.275평) | 7,237만 5,160원 |
| 건물 | 102.11㎡(30.888평) | 5,840만 6,920원 |
| 건물 | 83.58㎡(25.283평) | 4,780만 7,760원 |
| 제시외 | 54.5㎡(16.486평) | 2,637만 8,000원 |
| 제시외 | 23.9㎡(7.23평) | 736만 1,200원 |
| 제시외 | 28.2㎡(8.531평) | 575만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 4,540원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.09.03
- 보존등기일
- 2004.09.06
- 공시가격
- 376,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '내서초등학교' 동측 인근에 위치, 부근일대는 다가구주택,단독주택 및 소규모점포등으로 형성되어 있으며,주위환경 보통임
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄함,서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함 / * 가스보일러에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.16
- 배당요구종기일
- 2010.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강노원 | 주거용 201호 | 전입:2009-03-17 확정:2009-03-17 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 강희정 | 주거용 401호 | 전입:2008-03-12 확정:2008-03-12 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 권용성 | 주거용 2층일부 방1칸 | 전입:2006-03-06 확정:2009-02-18 배당:2010-10-13 | 보:11,000,000원 월:140,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김동욱 | 주거용 1층일부 방1칸 | 전입:2005-12-08 확정:2005-12-08 배당:2010-10-05 | 보:19,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김한옥 | 주거용 4층일부 | 전입:2004-12-17 확정:2004-12-21 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:260,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박종호 | 주거용 304호 | 전입:2008-08-18 확정:2008-08-18 배당:2010-08-25 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박훈호 | 주거용 404호 | 전입:2008-07-31 확정:2008-07-31 배당:2010-08-25 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 백정숙 | 주거용 303호 | 전입:2005-04-21 확정:2005-04-22 배당:2010-08-26 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 송병열 | 주거용 301호 | 전입:2007-07-02 확정:2007-07-02 배당:2010-08-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 오해숙 | 주거용 204호 | 전입:2008-05-19 확정:2008-05-19 배당:2010-08-26 | 보:19,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우금희 | 주거용 102호 | 전입:2005-04-19 확정:2005-04-19 배당:2010-08-24 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤창훈 | 주거용 402호 | 전입:2008-03-17 확정:2008-03-17 배당:2010-08-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이성호, 신정희 | 점포 1층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정해순 | 주거용 205호 | 전입:2006-01-02 확정:2005-12-30 배당:2010-08-26 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조영순 | 주거용 302호 | 전입:2006-06-01 확정:2006-06-01 배당:2010-08-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최남희 | 주거용 203호 | 전입:2004-11-16 확정:2004-11-18 배당:2010-08-26 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.09.06 | 소유권보존 | |
| 2005.11.28 | 주택임차권(4층일부) | |
| 2006.02.16 | 근저당 | |
| 2008.02.15 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2009.02.03 | 주택임차권(4층401호) | |
| 2009.04.07 | 주택임차권(2층일부) | |
| 2009.04.15 | 주택임차권(2층201호) | |
| 2010.08.17 | 강제경매 | |
| 2010.09.17 | 임의경매 | |
| 2010.10.28 | 강제경매 | |
| 2010.11.12 | 주택임차권(2층204호) | |
| 2011.03.31 | 주택임차권(2층205호) | |
| 2011.04.05 | 가압류 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음
- ▶2005.11.28.접수 제48645호 주택임차권 등기(보증금전액 배당받지 못할경우),2008.02.15.접수 제15485호 주택임차권 등기(보증금전액 배당받지 못할경우)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 내당동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 내당동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내당동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처