대구광역시서구내당동단독·다가구대구광역시 서구 내당동 31-13 (대구 서구 통학로7길 26-2)
경매 진행 중
과거 경매 이력
경매 2025타경31289
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 211.05㎡(63.842평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 송창문 외2 / 송창문 외1
- 채권자
- (주)대원
- 감정가
- 3억 4,899만 2,310원
- 최저가
- 1억 1,970만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 3억 4,899만 2,310원 | 유찰 |
| 2차2026.04.09 | 2억 4,429만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 1억 7,100만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.04 | 1억 1,970만 3,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 262일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 290일 |
| 매각일 | 2026.06.044차 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,899만 2,310원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,724만원 |
| 건물(2) | 77.28㎡(23.377평) | 3,021만 6,480원 |
| 건물(2) | 69.96㎡(21.163평) | 2,735만 4,360원 |
| 건물(2) | 61.17㎡(18.504평) | 2,391만 7,470원 |
| 제시외(1) | 2.64㎡(0.799평) | 26만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 128만 521원 |
- 감정원
- 포항
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 1995.09.13
- 공시가격
- 198,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 내당동 소재 "대구두류초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.
- 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.19
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김향숙 | 주거용 | 전입:2021-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 송창문 | 주거용 | 전입:2004-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.07.04 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2013.05.23 | 4번송순이지분전부이전 |
| 갑(11) | 2013.09.05 | 8번황양금지분전부,8번(주)일운지분전부이전 |
| 갑(12) | 2014.07.08 | 8번이혜란지분전부이전 |
| 갑(13) | 2014.08.08 | 12번(주)일운지분전부이전 |
| 갑(21) | 2024.06.03 | 4번송창문지분전부,11번송창문지분전부,13번송창문지분전부이전 |
| 갑(23) | 2025.05.19 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 내당동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 내당동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내당동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처