대구광역시서구내당동단독·다가구대구광역시 서구 내당동 27-4 (대구 서구 달구벌대로365길 21-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경42956
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 186.9㎡(56.537평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정태동 / 정태동
- 채권자
- 정명남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,555만 1,500원
- 매각가
- 1억 6,100만원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 2억 5,555만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 1억 7,888만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.13 | 1억 2,522만원51% | - |
| 매각 161,000,000원 (63%) / 입찰 2명 / 김천석 | ||
| ( 2위금액 135,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | -461일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,555만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,344만 4,000원 |
| 건물(2) | 35.1㎡(10.618평) | 607만 2,300원 |
| 건물(2) | 64.62㎡(19.548평) | 1,809만 3,600원 |
| 건물(2) | 56.08㎡(16.964평) | 1,570만 2,400원 |
| 제시외(1) | 13.8㎡(4.175평) | 99만 3,600원 |
| 제시외(1) | 11.7㎡(3.539평) | 84만 2,400원 |
| 제시외(1) | 5.6㎡(1.694평) | 40만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 4,765원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.07.28
- 보존등기일
- 1992.03.13
- 공시가격
- 106,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "대구애락원" 서측 인근에 위치하며 부 근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.09.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김천석 | 주거용 1층 중 64.62㎡ 2023.08.23~2025.08.22 | 전입:2023-08-22 확정:2023-08-30 배당:2024-12-31 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정명남 | 주거용 건물 중 주택 2층 전부 2018.09.03~ | 전입:2018-09-03 확정:2018-09-03 배당:2024-04-11 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.03.13 | 소유권보존 |
| 을(13) | 2001.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.08.23 | 전세권설정 |
| 을(17) | 2024.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.31 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
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