대구광역시서구내당동단독·다가구대구광역시 서구 내당동 253-11 주건축물제1동 (대구 서구 평리로54길 19-13)
과거 경매 이력
경매 2025타경31364
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 436.23㎡(131.959평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)바른길 / (주)바른길
- 채권자
- 대성새마을금고
- 청구금액
- 5억 926만 9,580원
- 감정가
- 11억 7,470만 6,300원
- 매각가
- 6억 2,561만원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 11억 7,470만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 8억 2,229만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 5억 7,560만 5,000원51% | - |
| 매각 625,610,000원 (53.26%) / 입찰 2명 / 이은정 | ||
| ( 2위금액 599,610,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-01 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,470만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 324만 5,000원 |
| 건물(1) | 25.65㎡(7.759평) | 3,360만 1,500원 |
| 건물(1) | 13.16㎡(3.981평) | 1,723만 9,600원 |
| 건물(1) | 138.08㎡(41.769평) | 1억 8,088만 4,800원 |
| 건물(1) | 143.18㎡(43.312평) | 1억 8,756만 5,800원 |
| 건물(1) | 116.16㎡(35.138평) | 1억 5,216만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 433만 597원 |
- 감정원
- 시대
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2016.03.24
- 공시가격
- 537,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 내당동 소재 "대구경운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 초등학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
- 본건 토지는 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, "주거용 건부지"상태임.
- 본건 남측으로 폭 약 4미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광 발전설비(옥상소재) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강승훈 | 주거용 301호 2018.08.31.~현재 | 전입:2018-08-31 확정:2021-02-25 배당:2025-06-24 | 보:5,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권철호 | 주거용 202호 | 전입:2017-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김경우 | 주거용 101호 2016.11.07.~2026.11.04. | 전입:2016-11-07 확정:2016-11-07 배당:2025-06-25 | 보:40,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김다예 | 주거용 303호 2024.12.26.~2026.12.25. | 전입:2025-01-20 확정:2024-12-23 배당:2025-09-03 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김의현 | 주거용 206호 | 전입:2023-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김지현 | 주거용 205호 2022.01.07.~2026.01.06. | 전입:2020-01-08 확정:미상 배당:2025-09-02 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김태연 | 주거용 201호 | 전입:2024-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태자 | 주거용 502호 2020.11.17.~2025.11.17. | 전입:2020-11-11 확정:2020-11-11 배당:2025-07-01 | 보:170,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류영삼 | 주거용 302호 2025.04.21.~2027.04.20. | 전입:2025-04-21 확정:2025-04-21 배당:2025-09-01 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박민규 | 주거용 501호 2025.01.08.~2027.01.07. | 전입:2025-01-23 확정:2025-04-04 배당:2025-06-24 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정보람 | 주거용 305호 2019.04.21.~2025.04.20. | 전입:2019-04-17 확정:2019-04-17 배당:2025-06-19 | 보:30,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 김의현) | 주거용 206호 2023.05.02.~2027.05.01. | 전입:2023-05-02 확정:2023-04-06 배당:2025-08-28 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 김지현) | 주거용 205호 2020.01.07.~2026.01.06. | 전입:2020-01-08 확정:2019-12-16 배당:2025-08-28 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한선희 | 주거용 203호 2025.03.09.~2026.03.08. | 전입:2025-03-11 확정:2025-03-27 배당:2025-07-14 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 926만 9,580원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.03.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.04.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.06.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 내당동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 서구 내당동
경매
공매
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