대구광역시서구내당동다세대주택대구광역시 서구 내당동 1028-22 5층502호 (대구 서구 큰장로25길 5-8)
과거 경매 이력
경매 2025타경31406
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 22.375㎡(6.768평)
- 건물면적
- 55.36㎡(16.746평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김광섭 / 김광섭
- 채권자
- 반고개새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 5,678만 9,900원48.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.13 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.15 | 5,390만원51% | - |
| 매각 56,789,900원 (51.63%) / 입찰 1명 / 곽희정 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-02-11 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.16 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.375㎡(6.768평) | 5,500만원 |
| 건물(1) | 55.36㎡(16.746평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 8,101원 |
| 건물 | 평 | 328만 4,366원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2025.07.16
- 보존등기일
- 2004.09.02
- 공시가격
- 70,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 내당동 소재 ""내당2,3동 행정복지센터"" 북동측 인근에 소재하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 남측하향완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로와, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최명자 | 주거용 502호전부 2011.10.29.~ | 전입:2011-11-01 확정:2011-11-01 배당:2025-07-02 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.09.02 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 서구 내당동 다세대주택
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인근 진행 정보
대구광역시 서구 내당동
경매
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원
내당동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
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데이터 출처