대구광역시서구내당동다세대주택대구광역시 서구 내당동 1028-22 5층501호 (대구 서구 큰장로25길 5-8)
매각공고전
경매 2025타경31409
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 22.375㎡(6.768평)
- 건물면적
- 54.78㎡(16.571평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김광섭 / 김광섭
- 채권자
- 반고개새마을금고
- 청구금액
- 3,657만 6,950원
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 최저가
- 2억 1,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 2억 1,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.04.30 | 321일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.14 | 335일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 356일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.375㎡(6.768평) | - |
| 토지(2) | 22.375㎡(6.768평) | - |
| 건물(1) | 54.78㎡(16.571평) | - |
| 건물(2) | 55.36㎡(16.746평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2026.04.30
- 보존등기일
- 2004.09.02
- 공시가격
- 69,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 내당동 소재 "내당2,3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, '다세대주택부지'로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 블럭포장도로, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스 팔트 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.25
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최명자 | 주거용 502호 2011.10.29.~ | 전입:2011-11-01 확정:2011-11-01 배당:2025-07-02 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,657만 6,950원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.09.02 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 내당동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 내당동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내당동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처