대구광역시북구학정동단독·다가구대구광역시 북구 학정동 966-2 (대구 북구 주좌길 3)
과거 경매 이력
경매 2023타경109824
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 416.73㎡(126.06평)
- 개시결정
- 2023.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허혜성 / 허혜성
- 채권자
- 새북구새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,883만 500원
- 매각가
- 5억 990만원39.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.11 | 8억 4,883만 500원 | 유찰 |
| 2차2024.01.19 | 5억 9,418만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.15 | 4억 1,592만 7,000원51% | - |
| 매각 509,900,000원 (60.07%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 504,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-22 | ||
| 납부 : 2024-03-12 | ||
| 배당기일 : 2024-03-26 | ||
| 배당종결 : 2024-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.30 | 82일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.12.11 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,883만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 1,070만 8,000원 |
| 건물(2) | 94.57㎡(28.607평) | 8,038만 4,500원 |
| 건물(2) | 138.28㎡(41.83평) | 1억 1,753만 8,000원 |
| 건물(2) | 143.68㎡(43.463평) | 1억 2,212만 8,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 63만원 |
| 제시외(2) | 34.2㎡(10.346평) | 1,744만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 268만 2,213원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.08.30
- 보존등기일
- 2006.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 학정동 소재 "학정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
- 정방형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.06
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽정섭 | 주거용 | 전입:2018-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김준휘 | 주거용 2층 202호 전부 2020.01.13~2024.01.12 | 전입:2020-01-20 확정:2019-12-30 배당:2023-07-07 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김차관 | 주거용 | 전입:2010-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박원동 | 주거용 101호 2021.05.18~현재까지 | 전입:2023-07-31 확정:2021-05-17 배당:2023-08-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 안일 | 주거용 2층 201호 전부 2015.06.15~2023.03.20 | 전입:2015-06-03 확정:2015-06-03 배당:2023-06-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 우정우 | 주거용 102호 전부 2020.02.03~현재까지 | 전입:2020-02-03 확정:2020-02-03 배당:2023-07-10 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이종후 | 주거용 302호 2007.09.20~현재 | 전입:2007-10-22 확정:2007-10-22 배당:2023-08-14 | 보:35,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.11.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2006.11.06 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.04.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.06 | 가압류 |
| 을(17) | 2023.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.06.09 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.06.21 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 학정동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 북구 학정동
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원
학정동 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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